在处理建筑工程争议时，解释顺序及争议解决的关键点通常涉及多个方面，以下我将从合同效力、工程价款结算、工程质量责任、实际施工人权利保护以及承包人的优先受偿权等角度，为您详细阐述建筑工程争议的解释顺序及处理要点：

1. 合同效力：

   • 解释顺序：首先需确认建设工程施工合同的效力。合同无效的情形包括但不限于承包人未取得或超越建筑业企业资质、无资质的实际施工人借用有资质企业名义、必须进行招标而未招标或中标无效，以及承包人因转包、违法分包而签订的合同。
   • 处理要点：若合同无效但工程质量合格，一方当事人可请求参照实际履行的合同或最后签订的合同关于工程价款的约定进行折价补偿。

2. 工程价款结算：

   • 解释顺序：在确认合同效力后，需明确工程价款的结算方式。工程价款应按照当事人约定的计价标准或方法结算。若因设计变更导致工程量或质量标准变化，且双方无法协商一致，可参照签订合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或标准结算。
   • 处理要点：欠付工程价款利息的计付标准有约定的按约定处理，无约定的则按照同期同类贷款利率或贷款市场报价利率计息。利息从应付工程价款之日开始计付，具体时间根据工程交付、竣工结算文件提交或起诉之日确定。

3. 工程质量责任：

   • 解释顺序：工程质量是建筑工程争议中的核心问题之一。需明确承包人的保修责任以及因承包人原因造成工程质量不符合约定的处理方式。
   • 处理要点：承包人在约定期限届满、竣工验收满二年或特定条件下（如发包人原因导致未按期验收）有权请求返还工程质量保证金，但返还后仍需履行工程保修义务。若因承包人原因造成工程质量不符合约定，且承包人拒绝修理、返工或改建的，发包人可请求减少支付工程价款。

4. 实际施工人权利保护：

   • 解释顺序：在建筑工程争议中，实际施工人的权利保护也是一个重要方面。需明确实际施工人的起诉权利以及发包人的责任。
   • 处理要点：实际施工人有权以转包人、违法分包人为被告起诉，也可以发包人为被告主张权利。在查明发包人欠付转包人或违法分包人建设工程价款的数额后，法院判决发包人在该范围内对实际施工人承担责任。此外，在特定情形下（如恶意串通、虚假表示等），实际施工人有权突破合同相对性直接起诉发包人。

5. 承包人的优先受偿权：

   • 解释顺序：在处理建筑工程争议时，还需考虑承包人的优先受偿权。
   • 处理要点：承包人享有建设工程价款优先受偿权，该权利优于抵押权和其他债权。具体行使方式和期限需依据相关法律规定执行，以保障承包人的合法权益。

在处理建筑工程争议时，应综合考虑上述各方面因素，确保纠纷得到公正、合理、高效的解决。如果您在建筑工程领域遇到任何法律问题或争议，欢迎直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律意见和解决方案。