借钱抵押房子的合同（即抵押借款合同）需包含以下核心条款，并注意法律风险防范，以下是具体说明：

一、合同核心条款（必备内容）

1. 双方信息

   • 写明出借人（抵押权人）、借款人（抵押人）的姓名、身份证号、联系方式、住址等基本信息。
   • 示例：甲方（出借人）：张三，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式：138XXXX1234。

2. 借款金额与用途

   • 明确借款金额（大写+小写）、币种（如人民币）、借款用途（需合法，如“个人资金周转”）。
   • 示例：借款金额为人民币伍拾万元整（￥500,000），用于个人经营周转。

3. 借款期限与利率

   • 约定借款起止日期、还款方式（如一次性还本付息、分期还款）。
   • 利率需符合法律规定（当前民间借贷利率上限为LPR的4倍，约15.4%/年），超限部分无效。
   • 示例：借款期限自2023年1月1日至2024年1月1日，年利率12%，按月付息，到期还本。

4. 抵押物信息

   • 详细描述抵押房产的地址、产权证号、面积、评估价值等。
   • 附房产证复印件作为合同附件。
   • 示例：抵押物为位于XX市XX区XX路XX号房产，产权证号：XX房权证字第XXXX号，建筑面积100㎡。

5. 抵押担保范围

   • 明确抵押担保的主债权范围（本金、利息、违约金、实现债权费用等）。
   • 示例：抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金及甲方为实现债权支付的律师费、诉讼费等。

6. 违约责任

   • 约定借款人逾期还款的违约金（如日万分之五）或处理抵押物的条件。
   • 示例：若乙方逾期还款超过15日，甲方有权要求提前清偿全部债务并处置抵押物。

7. 争议解决方式

   • 约定纠纷解决途径（如诉讼或仲裁）及管辖法院（通常为抵押物所在地法院）。
   • 示例：因本合同产生的争议，双方同意提交XX市XX区人民法院诉讼解决。

二、法律风险防范要点

1. 办理抵押登记

   • 合同签订后，双方需到不动产登记中心办理抵押登记，否则抵押权不设立（仅签订合同无法对抗第三人）。
   • 操作建议：携带房产证、身份证、借款合同等材料，缴纳登记费后领取《不动产登记证明》。

2. 房产共有人同意

   • 若房产为夫妻共有或多人共有，需所有共有人签字同意抵押，否则合同可能因无权处分被撤销。
   • 示例：若房产为夫妻共同财产，需配偶签署《同意抵押声明书》并公证。

3. 避免“流押条款”

   • 合同中不得约定“借款人到期不还款，房产直接归出借人所有”，此类条款无效。
   • 正确表述：借款人逾期还款，出借人有权通过拍卖、变卖抵押物优先受偿。

4. 借款交付证据留存

   • 建议通过银行转账交付借款，并备注“借款”字样，避免现金交付导致举证困难。
   • 示例：甲方通过银行转账向乙方支付50万元，附转账凭证作为合同附件。

三、合同模板参考（简化版）

抵押借款合同  
甲方（出借人）：________  
乙方（借款人/抵押人）：________  

第一条 借款金额：人民币______元（大写：______）。  
第二条 借款期限：自____年__月__日至____年__月__日。  
第三条 利率：年利率__%，按月付息，到期还本。  
第四条 抵押物：位于______的房产（产权证号：______），评估价值______元。  
第五条 抵押担保范围：本金、利息、违约金及实现债权费用。  
第六条 违约责任：逾期还款超15日，甲方有权处置抵押物。  
第七条 争议解决：提交______法院诉讼。  

甲方（签字）：________  日期：________  
乙方（签字）：________  日期：________  

提示：合同签订后务必办理抵押登记，并保留房产证、转账凭证等证据。若涉及大额借款或复杂情况，建议进一步细化条款或咨询专业律师完善合同。如有具体问题，可直接向我提问。