关于住房合同到期自动续租条约是否合理的问题，这主要取决于合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。以下是对此问题的详细分析：

一、合同约定优先原则

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁期限届满后，租赁关系的处理首先遵循合同中的约定。如果合同中明确规定了到期自动续租的条款，并且该条款符合法律法规的强制性规定，不存在欺诈、胁迫或显失公平等情形，那么该条款是具有法律效力的，双方需依据此条款履行各自的权利和义务。

合理性体现：

• 便利性：对于长期稳定的租赁关系，自动续租可以减少续签合同的繁琐流程，提高效率。
• 预期管理：明确的续租条件有助于双方规划未来安排，减少不确定性。

二、无明确自动续租条款的情况

如果合同中没有约定自动续租条款，那么租赁期限届满后，租赁关系自然终止。此时，任何一方均无权以自动续租为由继续占用或要求对方继续提供租赁物。不过，如果承租人继续使用租赁物，且出租人没有提出异议并继续收取租金，那么根据法律规定，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。

注意事项：

• 不定期租赁的风险：在不定期租赁中，双方都有随时解除合同的权利，但需在合理期限之前通知对方。这可能影响租赁关系的稳定性。
• 租金调整争议：若合同未明确续租租金标准，在不定期租赁期间可能引发租金调整的争议。

三、自动续租的合理性与潜在风险

合理性：

• 自动续租条款在合法有效的情况下，为双方提供了明确的预期和保障，有助于维护租赁关系的稳定性。

潜在风险：

• 租金调整问题：如果合同未明确续租时的租金调整机制，可能导致双方在续租时产生分歧。
• 解除合同难度：在自动续租的情况下，如果一方希望解除合同，可能需要遵循合同约定的解约程序，这可能增加解除合同的难度。

四、法律建议与操作指南

1. 明确合同条款：在签订租赁合同时，建议双方详细规定续租条件，包括续租期限、租金及支付方式、解约方式等，以避免歧义和纠纷。
2. 及时沟通协商：租赁期满前，双方应主动确认是否续租及具体条款，确保双方意愿一致。
3. 书面协议：即使双方口头达成一致，也建议签订书面补充协议以固定证据，便于在发生纠纷时维护自身权益。
4. 关注地方政策：部分地区可能有关于租赁合同的特殊规定（如备案要求等），双方需遵守当地法规，确保合同的合法性和有效性。

总结：住房合同到期自动续租条约的合理性取决于合同中的具体约定以及法律法规的相关规定。如果合同中有明确、合法且有效的自动续租条款，则自动续租是合理的；若无此类条款，则租赁关系在合同到期后自然终止或转为不定期租赁。在实际操作中，双方应严格遵守合同约定和法律法规的要求，以确保租赁关系的合法性和有效性。