装修合同没有约定质保金怎么办-王德民律师|法行宝
2026-07-29 合同纠纷

装修合同未约定质保金时,可通过协商补充约定、依据法律规定主张权利或通过其他方式保障权益。以下是具体分析:

  1. 协商补充约定
  • 法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第五百一十条,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
  • 操作建议:在装修合同未约定质保金的情况下,双方可以协商补充约定质保金的比例、支付方式、扣留期限等具体内容,并签订书面补充协议,以确保双方权益。
  1. 依据法律规定主张权利
  • 质保期规定:根据《建设工程质量管理条例》及相关规定,装修工程通常有一定的质保期,如防水工程质保期为5年,其他部分一般为2年。在质保期内,承包人应承担保修责任。
  • 权利主张:即使合同未约定质保金,业主在质保期内发现装修质量问题时,仍有权要求承包人进行维修或赔偿。若承包人拒绝履行保修义务,业主可以依法向人民法院提起诉讼,要求承包人承担相应的法律责任。
  1. 通过其他方式保障权益
  • 保留证据:在装修过程中,业主应妥善保留相关证据,如装修合同、付款凭证、验收报告、质量问题照片或视频等,以便在发生纠纷时证明自己的权益。
  • 第三方调解或仲裁:若双方无法就质保问题达成一致,可以考虑通过第三方调解机构或仲裁机构进行调解或仲裁,以解决纠纷。
  • 法律途径:在必要时,业主还可以依法向人民法院提起诉讼,要求承包人承担违约责任或赔偿责任。