建设工程挂靠的法律规定-刘雅宁律师|法行宝
2026-07-28 合同纠纷

结论前置:建设工程挂靠行为是被我国法律严格禁止的,涉及挂靠的各方将面临严重的民事、行政乃至刑事责任。以下是对建设工程挂靠法律规定的详细解析:

一、挂靠行为的定义与法律禁止

在建筑行业中,“挂靠”通常指一个施工企业(挂靠人)在一定期间内使用另一个施工企业(被挂靠企业)的名义对外承接工程的行为。这种行为不仅扰乱了建筑市场的正常秩序,还可能对工程质量造成严重影响,因此被法律所禁止。

法律依据:

  • 《中华人民共和国建筑法》第二十六条明确规定,承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。该法条同时严禁建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围,或以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程,也禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。

二、挂靠行为的民事法律后果

  1. 合同效力:

    • 挂靠人与被挂靠人之间签订的挂靠协议,以及以被挂靠人名义与发包人签订的建设工程施工合同,通常会被认定为无效。这一规定依据的是《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第一条,明确没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的建设工程施工合同无效。
  2. 工程价款结算:

    • 尽管合同无效,但若建设工程经验收合格,实际施工人(挂靠人)仍有权参照合同关于工程价款的约定折价补偿。若工程验收不合格,修复后验收合格的,发包人可请求承包人承担修复费用;若修复后仍不合格,承包人则无权请求折价补偿。

三、挂靠行为的行政责任

根据《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》,对认定有挂靠行为的施工单位,将面临以下行政处罚:

  • 责令改正,没收违法所得;
  • 处以工程合同价款2%以上4%以下的罚款;
  • 责令停业整顿、降低资质等级;
  • 情节严重的,吊销资质证书。

对个人而言,则将处违法所得2倍以上5倍以下的罚款;构成犯罪的,还将依法追究刑事责任。

四、挂靠行为的刑事责任

如果挂靠行为涉及严重的工程质量问题、安全事故、行贿受贿等,可能触犯《中华人民共和国刑法》中的相关罪名,如工程重大安全事故罪、串通投标罪、行贿罪、受贿罪等。相关责任人员将被依法追究刑事责任,面临严厉的刑罚。

五、实际案例与法律实践

在实际案例中,法院通常会根据证据判断是否存在挂靠行为,并据此认定合同的效力。例如,如果实际施工人没有资质却借用有资质的建筑施工企业名义签订合同,该合同将被认定为无效。同时,法院会依据过错程度判定各方当事人的责任承担比例。

六、建议与总结

鉴于挂靠行为的严重违法性和高风险性,我建议各建筑施工企业严格遵守相关法律法规,不得进行任何形式的挂靠行为。同时,政府部门也应加强监管力度,严厉打击挂靠行为,以确保建筑市场的秩序和工程的质量安全。

如果您在建设工程领域遇到任何法律问题或需要进一步的法律咨询,请随时向我提问,我将竭诚为您提供专业的法律服务。