您好，关于定金适用的条件，这是一个涉及法律条款和实际应用的重要问题。下面我将结合相关法律知识和实际案例，为您详细解答。
一、定金的基本定义
定金是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。它具有担保属性，核心作用是保障合同履行。
二、定金适用的条件
明确约定款项性质为定金：
- 双方必须在合同中明确约定所支付的款项为“定金”，而非其他如“订金”、“预付款”等。这是定金成立的首要条件。
- 例如，在张三与李四的案例中，双方通过微信协商时明确提到了“定金”，并约定了定金数额，这符合定金成立的条件。
款项实际交付：
- 定金合同是实践合同，即除了双方有约定外，还需要有定金的实际交付行为，定金合同才成立。
- 在上述案例中，张三当日支付了李四10000元定金，满足了款项实际交付的条件。
定金数额的限制：
- 定金的数额由当事人自行约定，但不得超过主合同标的额的20%。超出部分不产生定金效力。
- 如张三与李四的案例中，货款共计105800元，定金10000元未超过合同标的额的20%，因此定金数额是合法的。
定金类型的明确（虽然非绝对必要，但有助于明确双方权利义务）：
- 定金有四种类型：立约定金、成约定金、违约定金（履约定金）、解约定金。其中，违约定金是最常见的形式。
- 在大多数交易中，如果没有特别约定，通常视为违约定金。
三、定金罚则的适用
- 当收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
- 如张三与李四的案例中，因李四无法按时交付集装箱，导致张三合同目的不能实现，符合“违约定金罚则”启动条件，因此张三有权要求李四双倍返还定金。
四、注意事项
定金与订金的区别：
- 定金具有担保属性，支付方违约则定金不退，收受方违约则需双倍返还。
- 订金只是具有预付款的性质，无论哪方违约，收受方均可主张返还。
定金与违约金不可并用：
- 当事人既约定定金，又约定违约金的，一方违约时，对方可以选择主张违约金或适用定金罚则，二者择一适用。
合同中的明确约定：
- 为了避免纠纷，双方在合同中应明确约定定金的性质、数额、类型以及违约责任等条款。
综上所述，定金适用的条件主要包括明确约定款项性质为定金、款项实际交付、定金数额不超过主合同标的额的20%以及（可选但有助于明确权利义务）定金类型的明确。在适用定金罚则时，需根据违约情况判断是否符合双倍返还的条件。希望这些解答能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律建议，请随时告诉我。