撰写房屋租赁合同的补充条款时，关键在于确保内容合法、明确，并且与原租赁合同保持一致，以保障双方的权益。以下是一份详细的撰写指南及示例，供您参考：

一、撰写指南

1. 标题与双方信息

   • 标题应明确标注为“房屋租赁合同补充条款”或“出租房补充合同”。
   • 详细列出出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式及地址。

2. 原合同关联

   • 提及原租赁合同的签订日期、合同编号及房屋详细地址，以便与原合同建立明确的关联。

3. 补充/变更内容

   • 租赁期限：明确调整后的租赁起止日期。
   • 租金及支付方式：详细说明租金调整的金额、生效时间，以及支付方式的变更（如支付周期、支付方式等）。
   • 押金处理：如有押金金额的调整或特殊处理方式，需明确说明。
   • 房屋使用：补充或修改房屋的使用规定，如居住人数、宠物政策、吸烟规定等。
   • 维修与保养：明确房屋及其设施设备的维修、保养责任归属，以及具体的维修流程和时间要求。
   • 违约责任：细化违约责任，包括违约金、赔偿损失等具体条款。
   • 其他特殊约定：根据实际情况添加其他特殊约定，如提前解约条件、续租优先权等。

4. 生效条件与争议解决

   • 明确补充条款的生效时间，一般自双方签字盖章之日起生效。
   • 约定争议解决方式，通常首选友好协商，协商不成时可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

5. 份数与保存

   • 说明补充条款的份数以及各方保存的情况，通常一式两份，甲乙双方各执一份。

6. 签字盖章

   • 出租方和承租方需签字（或盖章）确认，并注明签订日期。

二、示例

房屋租赁合同补充条款

甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，联系方式：[甲方电话]，地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，联系方式：[乙方电话]，地址：[乙方地址]

鉴于甲乙双方已就位于[房屋详细地址]的房屋签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[原合同编号]），现双方根据平等、自愿原则，经友好协商，就原合同中未尽事宜或需变更之部分达成如下补充条款：

1. 租赁期限调整： 原合同约定的租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，现双方同意将租赁期限延长至XXXX年XX月XX日。

2. 租金及支付方式变更： 原合同约定的租金为每月人民币XXXX元，现调整为每月人民币XXXX元。支付方式变更为银行转账，乙方应于每季度首月5日前将租金支付至甲方指定账户。

3. 押金处理： 双方同意押金金额保持不变，仍为人民币XXXX元。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

4. 维修与保养： 甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修、保养，乙方负责房屋内部设施的日常维护。如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担维修费用。

5. 房屋使用： 房屋使用目的为居住，居住人数不超过X人。乙方不得在房屋内饲养宠物或吸烟，如有违反，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

6. 违约责任： 若乙方未按照本补充条款约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的X%向甲方支付违约金。若逾期超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

7. 其他约定： 双方同意，如乙方需提前解约，应提前X个月书面通知甲方，并支付相当于X个月租金的违约金。

8. 生效条件与争议解决： 本补充条款自双方签字盖章之日起生效，并成为原合同不可分割的一部分。因执行本补充条款所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9. 份数： 本补充条款一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方签字（盖章）：[甲方签字/盖章] 日期：XXXX年XX月XX日

乙方签字（盖章）：[乙方签字/盖章] 日期：XXXX年XX月XX日

请根据实际情况填写上述模板中的空白部分，并在签署前仔细阅读并理解所有条款，必要时可咨询法律专业人士以确认合同的合法性和有效性。