将房子租给二房东的合同，关键在于明确双方权利义务、限制二房东的转租行为、保障原房东的权益。以下是一份合同的核心要点及示例条款，供你参考：
一、合同核心要点
明确双方身份：在合同中明确标注出租方（原房东）和承租方（二房东）的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
租赁物详情：详细描述租赁房屋的具体位置、面积、结构、附属设施等，确保双方对租赁物有清晰的认识。
租赁期限：明确租赁的起止日期，以及租赁期满后的续租或退租条件。建议设置较短的租赁期限（如1-2年），以便在二房东行为不符合约定时及时调整。
租金及支付方式：约定租金的金额、支付周期（如月付、季付）、支付方式（如银行转账）等，并明确逾期支付的违约责任。
转租限制：这是合同中的关键条款。应明确禁止二房东未经原房东书面同意擅自转租，或约定转租需满足的条件（如转租期限不得超过原租赁期限、转租对象需经原房东审核等）。
房屋使用与维护：约定二房东对房屋的使用方式（如不得用于违法活动、不得改变房屋结构等），以及日常维护责任（如维修、保养等）。
违约责任：明确双方违反合同约定时应承担的责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
合同解除与终止：约定合同解除的条件（如二房东严重违约、租赁物毁损等）和终止后的处理方式（如房屋返还、费用结算等）。
二、示例条款
第一条 租赁物
1.1 出租方将位于【具体地址】的房屋（以下简称“租赁物”）出租给承租方使用。
1.2 租赁物的具体面积、结构、附属设施等详见本合同附件一《租赁物清单》。
第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自【起始日期】至【终止日期】止。
2.2 租赁期满，承租方如需续租，应在期满前【具体天数】天书面通知出租方，经出租方同意后，双方重新签订租赁合同。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月【具体金额】元，按【支付周期】支付。
3.2 承租方应于每个支付周期开始前【具体天数】天将租金支付至出租方指定的银行账户。
第四条 转租限制
4.1 未经出租方书面同意，承租方不得擅自将租赁物转租给第三方。
4.2 如承租方确需转租，应提前【具体天数】天书面通知出租方，并提交转租对象的身份证明、租赁用途等资料供出租方审核。出租方有权在收到通知后【具体天数】天内回复是否同意转租。
4.3 转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。转租期间，承租方仍应对出租方承担本合同项下的全部义务。
第五条 房屋使用与维护
5.1 承租方应合理使用租赁物，不得用于违法活动或改变房屋结构。
5.2 承租方应负责租赁物的日常维护，如因承租方原因导致租赁物损坏，承租方应承担修复或赔偿责任。
第六条 违约责任
6.1 如承租方违反本合同约定，出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.2 违约金的具体金额为【具体金额】元或违约部分租金的【具体比例】%，以较高者为准。
第七条 合同解除与终止
7.1 如承租方严重违反本合同约定，出租方有权单方解除合同，并要求承租方立即返还租赁物、支付违约金及赔偿损失。
7.2 租赁期满或合同解除后，承租方应将租赁物返还给出租方，并结清所有费用。
在签订合同时，务必确保所有条款均符合法律法规的规定，并建议双方对合同内容进行充分沟通，确保各自权益得到保障。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。