从二房东或三房东手上租房时，撰写合同需要特别注意确保合同的合法性、明确双方权益以及规避潜在风险。以下是一份针对此类情况的租房合同撰写指南，结合了相关法律法规和实际操作建议：
一、合同基本要素与原则
法律依据：合同应主要依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条、第七百零三条至第七百二十一条，以及《商品房屋租赁管理办法》等相关规定制定。
基本原则：遵循公平、自愿、诚实信用等原则，确保双方权益得到平等保护。
二、合同必备条款
双方当事人信息：
租赁物描述：
租赁用途：
租金及支付：
租赁期限：
维修责任：
违约责任：
争议解决：
其他约定：
三、法律限制与注意事项
核实出租方身份与权限：在签订合同前，务必核实出租方是否为房屋的合法承租人，并确认其是否获得原始房东的转租授权。
审查原始租赁合同：要求出租方提供其与原始房东的租赁合同，仔细审查合同中的转租条款、租赁期限等关键信息。
书面合同的重要性：对于租赁期限六个月以上的合同，务必采用书面形式，并确保合同条款完整、清晰。
咨询专业法律人士：在签订合同前，建议咨询专业法律人士，以进一步降低法律风险，确保合同条款的合法性和有效性。
四、合同示例（简要版）
租房合同
甲方（出租方）：[二房东或三房东姓名/名称]
乙方（承租方）：[承租方姓名/名称]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
二、租赁用途
乙方仅将房屋用于[居住/办公等合法用途]，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。
三、租金及支付
四、租赁期限
五、维修责任
[详细约定维修责任及处理方式]
六、违约责任
[详细约定违约情形及赔偿责任]
七、争议解决
若发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构/法院]处理。
八、其他约定
[根据实际情况添加其他条款]
九、附则
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]
乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]
签订日期：[具体日期]
请根据实际情况调整和完善上述合同内容，并在签订前咨询专业法律人士以确保合同的合法性和有效性。