您好，关于小区物业保安是否需要保安资质的问题，我可以为您详细解答。
首先，根据《保安服务管理条例》以及辽宁省住房和城乡建设厅和辽宁省公安厅联合发布的关于规范物业服务企业保安管理工作的通知，物业服务企业招用人员在物业区域内开展的门卫、巡逻、秩序维护等服务，均属于保安服务范围，并应接受公安机关的监管。
关于保安资质的要求：
统一备案：物业服务企业自开始保安服务之日起30日内，需要到所在地的公安机关办理备案。备案时，需提供单位法人资格证明、法定代表人及保安人员的基本情况、保安服务区域的基本情况，以及保安服务管理制度、岗位责任制度和保安人员管理制度的建立情况。
统一考试，持证上岗：保安人员需要经过企业所在地的公安机关政审、留取指纹、申请报名后，方可参加国家保安员考试。考试合格后，将发给保安员证，这是保安人员上岗的必备资质。对于在《保安服务管理条例》实施前已经从事保安服务的保安人员，也有相应的培训考试安排，以确保他们也能获得合法的保安员证。
统一着装：保安人员上岗时应着统一制式保安服装，并佩带全国统一的保安标识，这也是保安人员专业性和规范性的体现。
关于保安人员的职责：
保安人员的主要职责是依据物业服务合同的约定，对物业区域内公共设施设备、公共场地和公共秩序进行维护。他们负责门卫、巡逻、秩序维护等服务，协助做好物业区域内的安全防范工作，并在发生安全事故时及时报告并协助救助。同时，他们还有责任制止违反治安、环保、装修等法律法规的行为，并及时向有关部门报告。
总结：
因此，小区物业保安确实需要保安资质，包括通过公安机关的政审、考试并获得保安员证，以及遵守相关的备案、着装和管理制度。这些要求旨在确保保安人员的专业性和规范性，从而更好地保障物业区域内的安全和服务质量。
希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的咨询，请随时告诉我。