您好，关于物业公司是否需要保安资质的问题，这主要取决于物业公司是否自行招用保安员来从事安全防范工作。根据国务院《保安服务管理条例》和公安部《公安机关实施保安服务管理条例办法》的相关规定，我来为您详细解答：
一、物业公司自行招用保安员的情况
如果物业公司自行招用保安员，在物业管理区域内开展门卫、巡逻、秩序维护等服务，那么这些物业公司就属于自行招用保安员的单位。根据规定，这类单位需要依法向所在地设区的市级人民政府公安机关进行备案，并且招用的保安员必须持有《保安员证》。
二、备案的具体要求
备案时间：物业公司应当自开始保安服务之日起30日内向所在地设区的市级人民政府公安机关备案。
备案材料：备案时，物业公司需要提交单位法人资格证明（如营业执照）、法定代表人（主要负责人）、保安服务分管负责人和保安员的基本情况（包括保安员证复印件）、保安服务区域的基本情况，以及建立保安服务管理制度、岗位责任制度、保安员管理制度的情况等材料。
保安员资质：招用的保安员必须年满18周岁，身体健康，品行良好，具有初中以上学历，并且需要通过公安机关的考试和审查，获得《保安员证》后才能从事保安服务工作。
三、不备案的法律责任
如果物业公司未按照规定进行备案，或者招用无保安员证的人员从事保安服务工作，公安机关将按照《保安服务管理条例》等有关法律、法规，责令限期改正，给予警告；情节严重的，并处1万元以上5万元以下的罚款；有违法所得的，没收违法所得。
四、特殊情况说明
需要注意的是，娱乐场所应当依照《娱乐场所管理条例》的规定，从保安服务公司聘用保安员，不得自行招用保安员。这一规定与物业公司自行招用保安员的情况有所不同，需要特别注意区分。
综上所述，如果物业公司自行招用保安员来从事安全防范工作，那么就需要依法进行备案，并且确保招用的保安员持有《保安员证》。希望这个解答能够帮助您更好地理解相关规定，如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。