屋顶漏水是否由物业负责，需视具体情况而定。以下从不同角度为您详细分析：

一、保修期内的情况

1. 法律依据：根据《房屋建筑工程质量保修办法》的相关规定，在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。
2. 责任归属：若屋顶漏水发生在保修期内，且是由于房屋本身的质量问题导致的，那么开发商应承担维修责任。此时，物业可能只是协助业主联系开发商或施工单位进行维修，但并非直接责任方。

二、保修期外的情况

1. 公共部位漏水：

   • 法律依据：根据《物业管理条例》及《民法典》的相关规定，物业对小区内的公共部位和共用设施设备负有维修、养护和管理的责任。
   • 责任归属：若屋顶属于公共部位，且漏水是由于物业未尽到维修、养护和管理责任导致的，那么物业应承担维修责任。例如，物业未及时清理屋顶积水、未对屋顶进行定期检查和维护等。

2. 专有部位漏水：

   • 责任归属：若屋顶漏水发生在业主的专有部位（如顶层业主的自家屋顶），且是由于业主自身使用不当或装修破坏导致的，那么维修责任应由业主自行承担。此时，物业可能提供有偿维修服务，但并非义务。

3. 第三方原因导致漏水：

   • 责任归属：若屋顶漏水是由于第三方原因（如邻居装修破坏、自然灾害等）导致的，那么维修责任应由责任方承担。物业可以协助业主联系责任方或提供相关证据，但并非直接责任方。

三、特殊情况下的责任归属

1. 物业未履行维修义务：

   • 责任归属：若屋顶漏水属于物业维修范围，但物业未及时履行维修义务，导致漏水问题加剧或造成其他损失的，物业应承担相应的赔偿责任。

2. 业主大会或业主委员会的决定：

   • 特殊情况：在某些情况下，业主大会或业主委员会可能决定对屋顶进行统一维修或改造，并筹集维修资金。此时，物业应按照业主大会或业主委员会的决定执行，并协助筹集和使用维修资金。

四、建议与措施

1. 及时报修：发现屋顶漏水后，业主应及时向物业报修，并保留好相关证据（如照片、视频等）。
2. 明确责任：物业在接到报修后，应尽快查明漏水原因，并明确维修责任方。若属于物业维修范围，物业应及时组织维修；若不属于物业维修范围，物业应告知业主并协助联系责任方。
3. 协商解决：若业主与物业在维修责任上存在争议，可以协商解决；协商不成的，可以寻求第三方调解或向法院提起诉讼。

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