物业修东西是否收费，需视具体情况而定。以下从不同角度为您详细分析：

1. 物业服务合同约定：

   • 通常情况下，物业服务合同会明确约定物业服务的范围和内容，包括是否包含对公共区域或业主专有部分的维修服务。如果合同中明确约定了物业需提供无偿维修服务，那么物业在维修时通常不应收费。
   • 若合同中未明确约定或约定了有偿维修服务，则物业在提供维修服务时，有权根据合同约定或实际成本收取合理费用。

2. 维修项目的性质：

   • 公共区域维修：对于小区公共区域的维修，如道路、绿化、公共照明等，通常由物业负责维护，且费用一般包含在物业管理费中，因此不应再向业主单独收费。
   • 业主专有部分维修：对于业主专有部分的维修，如房屋内部的水管、电路等，如果问题是由于业主使用不当或自然老化造成的，物业在提供维修服务时，通常会根据维修难度和所需材料收取费用。但如果问题是由于物业维护不当或设计缺陷导致的，则物业应承担维修责任，不应向业主收费。

3. 紧急维修情况：

   • 在紧急情况下，如水管爆裂、电路短路等可能危及业主生命财产安全的情况，物业应立即采取措施进行维修，此时通常不会先讨论费用问题。但事后，物业可能会根据实际情况与业主协商维修费用的承担问题。

4. 法律法规规定：

   • 根据相关法律法规，物业在提供服务时应遵循公平、合理、透明的原则。如果物业在维修服务中存在乱收费、高价收费等违法行为，业主有权向相关部门投诉或寻求法律援助。

建议：

• 业主在遇到物业维修收费问题时，应首先查看物业服务合同中的相关约定，了解自己的权利和义务。
• 如果对物业的收费有异议，可以与物业进行沟通协商，要求物业提供详细的费用清单和收费依据。
• 如果协商无果，业主可以向当地物业管理主管部门投诉或寻求法律援助，以维护自己的合法权益。

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