将购房合同给租户使用确实存在一定风险，这些风险主要体现在合同性质混淆、权利义务不明确以及潜在的法律纠纷等方面。以下是对这些风险的详细分析：

1. 合同性质混淆风险：

   • 购房合同与房屋租赁合同是两种性质完全不同的合同。购房合同是买卖合同，涉及房屋所有权的转移；而房屋租赁合同则是租赁合同，仅涉及房屋使用权的暂时让渡。如果将购房合同给租户使用，可能会让租户误以为自己获得了房屋的所有权，从而引发不必要的纠纷。
   • 防范措施：应明确告知租户，所提供的是房屋租赁合同，而非购房合同，并确保合同中明确约定了租赁期限、租金支付方式、房屋维修责任等关键条款。

2. 权利义务不明确风险：

   • 购房合同中通常不会详细规定租赁期间的具体权利义务，如租金的调整、房屋的维修、转租的限制等。如果租户依据购房合同来主张自己的权利，可能会导致双方权利义务不明确，进而引发纠纷。
   • 防范措施：在签订房屋租赁合同时，应详细约定双方的权利义务，包括但不限于租金、押金、租赁期限、维修责任、转租条件等，并确保这些条款符合法律法规的规定。

3. 潜在法律纠纷风险：

   • 如果租户误以为购房合同具有法律效力，并据此进行了装修、投资等行为，而后续发现合同性质不符或存在其他问题，可能会引发法律纠纷，甚至导致经济损失。
   • 防范措施：在签订合同前，应向租户明确解释合同性质及双方的权利义务，避免租户产生误解。同时，可以在合同中设置相应的违约责任条款，以约束双方的行为，减少潜在的法律纠纷。

4. 合同无效或可撤销风险：

   • 如果购房合同被误用为房屋租赁合同，且合同中存在违反法律法规或公序良俗的条款，该合同可能会被认定为无效或可撤销。这将导致双方的权利义务无法得到法律保障，甚至可能面临法律制裁。
   • 防范措施：在签订合同前，应仔细审查合同条款，确保合同内容合法合规。如有必要，可以咨询专业律师的意见，以确保合同的法律效力。

额外建议：

• 在签订房屋租赁合同时，务必使用正规的租赁合同模板，并确保合同内容完整、明确。
• 双方在签订合同前，应充分沟通并了解彼此的需求和期望，以避免后续因理解不一致而引发的纠纷。
• 合同签订后，双方应妥善保管合同原件或复印件，以备不时之需。

总结来说，将购房合同给租户使用存在诸多风险，为了保障双方的合法权益，建议使用专门的房屋租赁合同，并明确约定双方的权利义务。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。