面对拆迁合同中甲方违约的情况，您可以按照以下清晰、有条理的步骤来维护自身权益：
一、明确违约责任与情形
首先，您需要仔细查阅拆迁合同，特别是关于违约责任的条款。这些条款会明确列出哪些行为构成违约，以及违约方应承担的责任，如违约金的数额或计算方式。同时，根据合同内容，准确判断甲方的违约行为属于哪种情形，比如是否未按时支付补偿款、未按约定提供安置房屋等。
二、优先尝试协商解决
协商是解决纠纷最直接、最简便的方式。您应主动与甲方进行沟通，通过书面函件或面对面协商，明确指出其违约行为，并提出合理的解决方案。在协商过程中，保持冷静和理性，力求达成一致意见，并最好形成书面协议，以明确双方的权利和义务。
三、考虑第三方调解
如果协商无果，您可以考虑向当地的人民调解委员会或其他专业调解机构申请调解。调解人员会根据双方的诉求和实际情况进行中立调解，促成和解协议。调解具有灵活性和保密性，有助于快速解决纠纷。
四、发送律师函进行警示
若调解也未能解决问题，您可以委托专业律师向甲方发送律师函。律师函作为具有法律效力的文书，能够明确展示您通过法律途径解决问题的决心，对甲方形成有效的威慑。律师函中会详细阐述违约事实、法律依据及应承担的违约责任，并限定甲方在一定期限内采取补救措施。
五、依据合同条款申请仲裁或提起诉讼
申请仲裁：如果拆迁合同中约定了仲裁条款，您可以在协商和调解无果后，向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁程序相对灵活高效，裁决具有终局性，对双方均具约束力。
提起诉讼：如果合同中没有约定仲裁条款，或仲裁协议无效，您可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。通常，因不动产纠纷提起的诉讼由不动产所在地人民法院管辖。在诉讼过程中，您需要提供充分证据证明甲方的违约行为及给您造成的损失，法院将依法作出公正裁决。
六、主张赔偿的范围
在主张赔偿时，您可以根据合同约定及实际损失情况，要求甲方承担以下责任：
合同约定的违约金：如果合同中明确约定了违约金的数额或计算方式，您可以据此主张违约金。但需注意，如果违约金过分高于或低于实际损失，您可以请求法院或仲裁机构予以适当调整。
实际损失赔偿：除违约金外，您还可以要求甲方赔偿因违约行为导致的实际损失，如额外费用、经济损失等。赔偿金额需要您提供相关证据予以证明。
七、寻求专业法律支持
在整个处理过程中，建议您及时咨询并委托专业律师进行代理。律师能够提供专业的法律意见和指导，确保您所采取的措施合法、有效，最大程度地维护您的合法权益。
综上所述，面对拆迁合同中甲方违约的情况，您应首先明确违约责任与情形，然后优先尝试协商解决和第三方调解。如果这些方法无法奏效，再考虑申请仲裁或提起诉讼。在整个过程中，寻求专业律师的支持是至关重要的。