认购金能否退还，需视具体情况而定，主要取决于认购协议的约定以及相关法律规定。以下从不同角度为您详细分析：
一、认购协议有明确约定的情况
协议约定可退还：
- 如果认购协议中明确规定了认购金在特定条件下可以退还，比如因开发商原因未能签订正式购房合同，或者购房者因不可抗力因素（如重大疾病、失业等）无法继续购房等，那么购房者有权要求退还认购金。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同双方应当遵循诚实信用原则，按照约定履行自己的义务。如果协议中有明确约定，开发商应当按照约定退还认购金。
协议约定不可退还或需扣除违约金：
- 如果认购协议中明确规定了认购金不可退还，或者购房者违约时需扣除一定比例的违约金后才能退还剩余部分，那么购房者可能需要承担一定的经济损失。
- 法律建议：在这种情况下，购房者应仔细审查协议条款，了解自己的权利和义务。如果认为协议条款不公平或存在欺诈行为，可以寻求法律援助或向相关部门投诉。
二、认购协议无明确约定或约定不明确的情况
因开发商原因未能签订正式合同：
- 如果因开发商的原因（如未取得预售许可证、项目规划变更等）导致购房者无法签订正式购房合同，购房者有权要求退还认购金，并可能要求开发商承担违约责任。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，因一方违约导致合同无法履行的，违约方应当承担违约责任。
因购房者原因未能签订正式合同：
- 如果因购房者自身原因（如资金不足、改变购房意向等）导致无法签订正式购房合同，且认购协议中未明确约定认购金的处理方式，那么购房者可能难以要求退还认购金。但开发商在扣除必要费用后，应将剩余部分退还购房者。
- 法律建议：在这种情况下，购房者应与开发商协商解决，尽量达成双方都能接受的退款方案。如果协商无果，可以寻求法律援助或通过法律途径解决。
不可抗力因素：
- 如果因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致购房者无法签订正式购房合同，且认购协议中未明确约定认购金的处理方式，那么双方应协商解决。根据公平原则，开发商应退还认购金或给予购房者一定的补偿。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。
三、实际操作中的注意事项
- 保留证据：购房者应妥善保管认购协议、付款凭证等相关证据，以便在需要时证明自己的权益。
- 及时沟通：如果购房者希望退还认购金，应及时与开发商沟通，了解退款政策和流程。
- 寻求法律援助：如果购房者与开发商在退款问题上存在争议，且无法协商解决，可以寻求法律援助或通过法律途径解决。
总结来说，认购金能否退还取决于认购协议的约定以及相关法律规定。在签订认购协议时，购房者应仔细审查协议条款，了解自己的权利和义务。如果遇到退款问题，应及时与开发商沟通并寻求法律援助。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。