《民法典》中关于融资租赁合同的主要条款及核心要点如下：

1. 融资租赁合同的定义与特征
   根据《民法典》第七百三十五条，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物并提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。其核心特征包括：

   • 三方主体：涉及出租人、承租人、出卖人（供应商）；
     
   • 融资与融物结合：出租人通过购买租赁物为承租人提供融资，承租人通过支付租金获得使用权；
     
   • 租赁物所有权与使用权分离：租赁期间所有权归出租人，使用权归承租人。

2. 合同内容与形式要求
   根据第七百三十六条，融资租赁合同应采用书面形式，并明确以下内容：

   • 租赁物的名称、数量、规格、技术性能等详细信息；
     
   • 租赁期限、租金构成及支付方式；
     
   • 租赁物交付、验收、维修及保险责任；
     
   • 租赁期满后租赁物的归属（如归承租人所有或续租等）。

3. 出租人与承租人的核心权利义务

   • 出租人义务：
     
     • 确保租赁物符合合同约定及承租人使用目的（《民法典》第七百四十七条）；
       
     • 不得干预承租人对租赁物的正常使用（《民法典》第七百四十八条）。
       
   • 承租人义务：
     
     • 按约定支付租金，逾期需承担违约责任（《民法典》第七百五十二条）；
       
     • 妥善保管租赁物，未经同意不得擅自转租或处分（《民法典》第七百五十一条）。

4. 租赁物瑕疵与风险承担

   • 瑕疵担保责任：若租赁物不符合约定或影响使用，承租人可向出卖人主张权利，出租人仅在明知瑕疵未告知时承担责任（《民法典》第七百四十七条、第七百四十九条）；
     
   • 风险转移：租赁物意外毁损灭失的风险，原则上由承租人承担（《民法典》第七百五十一条）。

5. 合同解除与违约责任

   • 承租人违约解除：若承租人未按约定支付租金，出租人可催告后解除合同并要求赔偿损失（《民法典》第七百五十二条、第七百五十三条）；
     
   • 出租人违约解除：若出租人干扰承租人使用租赁物，承租人可要求减少租金或不支付租金（《民法典》第七百四十八条）。

6. 租赁期满后的处理
   根据第七百五十七条、第七百五十九条，租赁期满后租赁物的归属可由双方约定：

   • 约定归承租人所有：承租人支付象征性价款后取得所有权；
     
   • 约定归出租人所有：承租人需返还租赁物；
     
   • 未约定或约定不明时，视为承租人享有留购选择权。

实务建议：

• 签订融资租赁合同时，务必明确租赁物细节、租金构成及违约条款，避免模糊表述；
  
• 承租人应核查租赁物权属，防止因出卖人权利瑕疵导致合同无效；
  
• 出租人需定期检查租赁物状态，确保承租人合规使用。
  

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