装修未按规定去物业备案，业主或租户可能面临多重后果，包括违约责任、行政处罚、装修活动受限以及可能影响房屋质量和邻里关系等。 以下是对此问题的详细分析：

1. 承担违约责任：

   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，不履行合同义务或履行不符合约定的，应承担违约责任。
   • 具体情况：业主在接收房屋时，通常与物业公司签订了相关协议，其中明确规定了装修备案的义务。若业主未按规定进行备案，即违反了合同约定，物业公司有权依据合同要求业主支付违约金或采取其他补救措施。

2. 面临行政处罚：

   • 法律依据：依据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及地方装修管理条例，未备案擅自装修违反了行政管理规定。
   • 具体情况：相关部门有权责令业主改正，并可能处以罚款。罚款的具体数额因地区而异，但通常在一定范围内，如某些地区罚款范围为1000元至5000元。

3. 装修活动受限：

   • 被物业制止施工：物业公司为维护小区秩序和安全，有权制止未备案的装修活动。这可能导致工期延误，增加装修成本，甚至可能因长时间停工而导致合同违约等后续问题。
   • 限制材料运输与人员出入：物业可能限制未备案装修所需的材料和施工人员进入小区，从而阻碍装修工作的正常开展。

4. 可能影响房屋质量及邻里关系：

   • 缺乏监督易损房屋结构：备案后，物业会对装修过程进行一定程度的监督，确保装修活动不破坏房屋结构。未备案则可能导致业主擅自拆改墙体、破坏防水层等，进而影响房屋质量和安全。
   • 引发邻里纠纷：未备案的装修可能因噪音、灰尘等污染引发邻里矛盾。邻居可能会因此投诉，影响居住环境和人际关系，甚至可能引发法律纠纷。

建议与指导： 为避免上述不良后果，我强烈建议业主或租户在进行房屋装修前，务必主动前往物业办理备案手续。在办理备案时，应详细了解备案流程、所需材料以及注意事项等，确保备案工作顺利进行。同时，如有任何疑问或需要进一步的法律指导，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律意见。

此外，物业公司也应加强宣传和指导工作，帮助业主了解备案的重要性和流程，共同维护小区的和谐与安全。