结论：逾期走访调查的真实性需根据具体情况判断，它可能是真的，也可能是假的，借款人应保持警惕并依法维护自身权益。以下是对这一问题的详细分析：
一、可能是真的情况
正规金融机构或平台的合法行为：
- 当借款人逾期金额较大、时间较长，且其他催收方式（如电话、短信）无效时，正规的金融机构或网贷平台可能会安排实地走访调查。这是为了核实借款人的经济状况和还款能力，以便采取进一步的催收措施或协商还款方案。
- 在这种情况下，调查人员会遵循法律程序，表明身份并出示相关证件和授权文件，确保调查的合法性。
法律程序的一部分：
- 如果借款人长期拖欠债务且拒绝还款，贷款机构有权通过法律途径追讨欠款。在此过程中，法院可能会发出传票或执行通知书，要求借款人配合调查或履行还款义务。这种情况下，所谓的“走访”可能是法院工作人员或法警进行的正式调查。
二、可能是假的情况
催收公司的施压手段：
- 一些不良催收公司可能会虚构走访调查以心理施压，迫使借款人尽快还款。他们可能会声称调查人员已经到达或即将到达借款人的住所或工作单位，但实际上并未安排任何走访。
信息泄露与诈骗风险：
- 借款人的个人信息可能因各种原因被泄露，不法分子可能会冒充正规金融机构或法院工作人员，发送虚假的走访通告或传票，试图骗取借款人的钱财或敏感信息。
三、法律与实践层面的解读
催收人员权限限制：
- 催收人员无权随意进行走访调查，特别是进入个人住宅。合法调查需由律师接受委托后，在法院申请调查令进行。未经许可的走访调查可能涉嫌侵犯隐私权。
隐私保护：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，个人的隐私和信息受法律保护。未经借款人同意，任何组织或个人不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息，不得非法买卖、提供或者公开他人个人信息。
四、应对建议
核实身份：
- 面对催收人员的走访调查，借款人应首先核实对方身份和来意。如果对方未出示相关证件或证明文件，借款人有权拒绝其进入住宅或工作单位。
保留证据：
- 在催收过程中，借款人应保留相关证据，如录音、录像等。这些证据可以在后续维权过程中发挥重要作用。
合法合规应对：
- 如果催收人员采取非法手段进行催收，如威胁、恐吓、骚扰等，借款人可以向公安机关举报，维护自己的合法权益。
及时沟通：
- 如果借款人确实存在还款困难，应主动与贷款机构沟通，说明情况并寻求解决方案。避免因为逃避沟通而加剧矛盾。
贷前了解：
- 建议借款人在贷款前充分了解相关法律法规和合同条款，特别是关于逾期还款和催收方面的规定。这样可以在贷款过程中更加明智地做出决策，避免陷入不必要的纠纷。
作为王滔律师，我提醒您在面对逾期走访调查时保持冷静和警惕。如果您对走访调查的真实性存疑或遇到任何法律问题，可以直接向我咨询。我会根据您的具体情况提供专业的法律意见和帮助。