房屋置换中，如果均不能办理房产证，合同一方通常有权要求解除合同。以下是对这一结论的详细解释：

1. 合同解除的法律依据：

   • 根据《中华人民共和国合同法》（虽已被《民法典》替代，但相关原则仍适用）及《民法典》的相关规定，当合同目的无法实现或合同约定的解除条件成就时，当事人可以解除合同。
   • 在房屋置换合同中，如果双方约定了办理房产证作为合同履行的必要条件，且该条件长时间无法达成，那么合同一方可以基于合同目的无法实现而要求解除合同。

2. 合同解除的具体情形：

   • 如果房屋置换合同中明确约定了办理房产证的时间和条件，且这些条件在合理时间内无法满足，如因政策原因、开发商原因等导致无法办理房产证，那么受影响的一方可以要求解除合同。
   • 如果合同中没有明确约定办理房产证的时间和条件，但根据交易习惯或行业惯例，办理房产证是房屋置换的必然环节，且长时间无法办理，那么一方也可以要求解除合同。

3. 解除合同的法律后果：

   • 合同解除后，双方应相互返还已履行的部分，如已支付的款项、已交付的房屋等。
   • 如果因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿守约方因此遭受的损失。

4. 建议与注意事项：

   • 在要求解除合同前，建议双方先进行沟通协商，尝试寻找解决方案，如延长办理房产证的时间、变更合同内容等。
   • 如果协商无果，受影响的一方可以依法向法院提起诉讼，要求解除合同并追究对方的违约责任。
   • 在整个过程中，建议保留好相关证据，如合同文本、交易记录、沟通记录等，以便在需要时提供证明。

综上所述，房屋置换中如果均不能办理房产证，合同一方通常有权要求解除合同。但具体能否解除以及解除后的法律后果，还需根据合同的具体内容、交易习惯、行业惯例以及相关法律法规进行综合判断。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。