针对小区违建问题，业委会可以采取以下措施：

1. 调查与确认违建情况：

   • 业委会首先应对小区内的违建情况进行详细调查，包括违建的位置、面积、用途以及建设时间等，确保对违建情况有全面、准确的了解。
   • 可以通过组织志愿者或聘请专业机构进行实地勘查，收集相关证据，如照片、视频等，以便后续处理。

2. 与违建业主沟通协商：

   • 在确认违建情况后，业委会应尝试与违建业主进行沟通协商，了解其违建的原因和意图，并劝导其自行拆除违建。
   • 沟通时，业委会应保持冷静、理性，避免激化矛盾，同时明确表达违建的违法性和对小区整体环境的影响。

3. 向相关部门举报：

   • 如果违建业主拒绝自行拆除或协商无果，业委会可以向当地的城市管理行政执法部门（如城管局）或规划部门进行举报。
   • 举报时，业委会应提供详细的违建情况和相关证据，以便相关部门能够及时介入处理。

4. 协助相关部门执法：

   • 在相关部门介入处理后，业委会应积极配合其执法工作，如提供必要的协助、配合现场勘查等。
   • 如果相关部门需要业委会提供进一步的证据或信息，业委会应及时响应并提供。

5. 通过法律途径解决：

   • 如果违建问题长期得不到解决，且对小区整体环境造成了严重影响，业委会可以考虑通过法律途径解决。
   • 可以向法院提起诉讼，要求违建业主停止侵害、恢复原状或赔偿损失等。在诉讼过程中，业委会应提供充分的证据支持其主张。

6. 加强小区管理，预防违建发生：

   • 除了处理现有的违建问题外，业委会还应加强小区的管理，制定和完善小区的规章制度，明确禁止违建行为。
   • 可以通过加强巡查、设置举报奖励机制等方式，及时发现和制止违建行为的发生。

法律背景与建议：

• 根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，未经批准擅自进行建设的行为属于违法行为，相关部门有权依法进行查处。
• 业委会作为小区业主的自治组织，有责任维护小区的整体环境和秩序，对违建行为应积极采取措施进行制止和处理。
• 在处理违建问题时，业委会应保持冷静、理性，避免采取过激行为或言语激化矛盾。同时，应积极与相关部门沟通协作，共同维护小区的良好环境。

可能法律后果：

• 如果违建业主拒绝自行拆除违建且相关部门依法进行强制拆除的，违建业主可能需要承担拆除费用、罚款等法律责任。
• 如果违建行为对小区其他业主造成了损害的，违建业主还可能需要承担赔偿责任。

如有任何进一步的问题或需要具体的法律帮助，请直接向我咨询。