针对您提出的“住建部关于违法安全生产法第96条是处罚房开公司还是处罚管理人员”的问题，我可以明确给出以下分析：

结论：住建部关于违反《安全生产法》第96条的处罚，既可能涉及房开公司，也可能涉及相关管理人员，具体取决于违法行为的性质和情节。

分析：

1. 对房开公司的处罚：

   • 根据《安全生产法》及其实施条例，如果房开公司作为生产经营单位，未履行安全生产管理职责，导致发生生产安全事故的，住建部作为监管部门，有权依据法律规定对房开公司进行处罚。这包括但不限于罚款、责令停产停业整顿、吊销有关证照等。

2. 对管理人员的处罚：

   • 同时，如果房开公司的管理人员（如法定代表人、主要负责人、直接负责的主管人员和其他直接责任人员）未履行安全生产管理职责，或者存在违法指挥、强令冒险作业等行为，导致发生生产安全事故的，住建部也有权对这些管理人员进行处罚。处罚方式可能包括罚款、撤职、处分等，甚至可能构成犯罪，需要依法追究刑事责任。

3. 综合考虑：

   • 在实际执法过程中，住建部会根据违法行为的性质、情节、后果等因素，综合考虑对房开公司和管理人员的处罚。如果违法行为是由管理人员直接导致的，或者管理人员对违法行为负有直接责任，那么管理人员将可能面临更严厉的处罚。反之，如果违法行为主要是由房开公司的制度缺陷或管理不善导致的，那么房开公司可能将承担更大的责任。

综上所述，住建部关于违反《安全生产法》第96条的处罚，既可能涉及房开公司，也可能涉及相关管理人员。具体处罚对象和责任划分，需要根据违法行为的性质和情节进行综合考虑。如果您有进一步的法律问题或需要更详细的法律解释，请随时向我咨询。