结论：房子漏水并不能直接成为拒绝交物业费的合法理由，但业主可以根据具体情况，通过合法途径来维护自己的权益。

详细分析：

1. 物业费与房屋质量问题的关系：

   • 物业费是业主为了享受物业服务而支付的费用，它涵盖了公共区域的维护、清洁、绿化、安保等多项服务。
   • 房屋漏水属于房屋质量问题，通常与物业的直接服务内容（如公共区域的维护）不直接相关，除非漏水是由于物业的疏忽或管理不善导致的公共区域问题（如公共管道破裂）引发的。

2. 业主的权益与义务：

   • 业主有义务按时支付物业费，这是业主与物业公司之间物业服务合同的基本内容。
   • 如果房屋存在质量问题，如漏水，业主应首先联系开发商或房屋维修基金管理机构（如果适用）来解决问题，而不是直接拒绝支付物业费。

3. 合法维权途径：

   • 与物业协商：业主可以先与物业公司沟通，说明房屋漏水的情况，并要求物业公司协助联系开发商或提供维修建议。
   • 投诉与举报：如果物业公司不作为或处理不当，业主可以向当地的房地产管理部门或消费者协会投诉，寻求帮助。
   • 法律诉讼：在极端情况下，如果房屋漏水问题严重且长期得不到解决，业主可以考虑通过法律途径来维护自己的权益，如起诉开发商或物业公司（如果漏水问题与物业的管理有关）。

4. 拒绝交物业费的法律后果：

   • 拒绝支付物业费可能构成违约行为，物业公司有权根据合同约定采取相应的法律措施来追讨欠费，包括但不限于发送催缴通知、提起诉讼等。
   • 在诉讼过程中，如果法院认定业主无正当理由拒绝支付物业费，业主可能需要承担违约责任，包括支付欠费、滞纳金以及可能的诉讼费用。

建议：

• 业主在遇到房屋漏水问题时，应首先保持冷静，通过合法途径来解决问题，而不是直接拒绝支付物业费。
• 业主可以保留与房屋漏水相关的所有证据（如照片、视频、维修记录等），以便在需要时提供给相关部门或法院作为证明。
• 如果业主对物业公司的服务不满意或认为物业公司存在过错，可以通过业主委员会或相关机构进行投诉和协商，以寻求更合理的解决方案。

如有任何法律疑问或需要进一步的帮助，请直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。