结论：房屋漏水时，业主不能直接拒交物业费。正确的做法是与物业积极沟通协商，要求物业履行维修责任（如适用），或通过法律途径解决纠纷。下面我将从不同角度为您详细分析：

一、物业费与物业服务的关系

物业费是业主为了获取物业服务企业提供的一系列服务（如小区公共区域的保洁、绿化养护、安保、公共设施设备的维护等）而支付的费用。物业服务合同是业主与物业之间具有法律约束力的协议，业主有义务按照约定支付物业费。这些服务是针对整个小区的，而非仅针对某一个业主或某一个问题。因此，不能因为房屋漏水这一单一问题就拒绝支付整个小区的物业服务费用。

二、房屋漏水问题的责任归属与处理

1. 公共区域漏水：

   • 物业有维修义务：若漏水发生在公共区域（例如屋顶、外墙等），根据物业服务合同，物业通常有维修义务。
   • 处理方式：业主应首先通过书面等合理方式要求物业履行维修责任，并保留相关证据（如维修申请记录、照片、视频等）。若物业未履行，业主可向业主委员会反映或采取法律途径（如提起诉讼）要求物业承担维修责任及赔偿因漏水造成的合理损失。
   • 注意事项：即使物业未履行维修义务，业主也不能直接拒交物业费。因为拒交物业费可能构成违约，物业有权通过合法途径追讨欠费。

2. 业主专有部分漏水：

   • 物业通常无直接维修责任：对于业主房屋内部专有部分（如卫生间、厨房等）的漏水，除非有特别约定，否则物业通常没有直接维修责任。这属于业主自行维修或联系开发商（若在质保期内）解决的范畴。
   • 处理建议：业主应及时自行维修或寻求专业帮助，以避免损失扩大。同时，可与物业沟通，看是否有提供协助的可能（如提供维修人员联系方式等）。

三、特殊情况下的处理

• 物业长期不履行维修义务：如果物业服务合同中明确将房屋漏水维修列为物业的核心服务内容，且物业长期不履行该义务，严重影响业主对房屋的正常使用，并经过业主合理催告后仍不改正，法院可能会根据实际情况判定业主有权适当少交物业费。但这种情况需要充分的证据和严格的法律认定，且少交物业费并非直接拒交。
• 物业间接导致漏水：若物业因未尽到管理义务（如未及时清理积水导致漏水加重）或其他行为间接导致漏水，业主可就这部分损失向物业主张赔偿。但这同样不构成拒交物业费的理由。

四、业主的合法权益保护

• 收集证据：如果因为物业不解决漏水问题给业主造成了实际损失，业主应收集相关证据（如漏水造成物品损坏的照片、维修费用发票等）。
• 合法途径维权：业主可以通过协商或诉讼等方式要求物业承担相应的赔偿责任。在维权过程中，业主应保持冷静和理性，避免采取过激行为或违法手段。

总结与建议：房屋漏水问题与物业费缴纳是两个不同的法律关系。业主在遇到漏水问题时，应首先确定漏水原因及责任归属，然后通过合法途径解决与物业或开发商之间的纠纷。同时，业主也应继续履行支付物业费的义务，以确保小区物业服务的正常进行。如果您在处理此类问题时遇到任何困难或疑问，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律帮助。