农村土地永久转让协议是否受法律保护需分情况讨论，具体如下：
- 若转让的是农村土地承包经营权且符合法定条件，则受法律保护
根据《农村土地承包法》第三十四条、第三十五条，土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转。但需满足以下条件：
- 主体资格：转让方需为具有稳定非农职业或收入的农户，且受让方需为从事农业生产经营的农户（集体经济组织成员优先）；
- 程序要求：需经发包方（村集体）备案或同意（具体以地方规定为准）；
- 期限限制：转让后原承包合同约定的权利义务由受让方承继，但承包期限不得超过原合同剩余期限（即最长至第二轮承包期结束，2027年12月31日）。
结论：若协议符合上述条件，即使名为“永久转让”，实际受法律保护，但期限以原承包合同剩余期限为限。
- 若转让的是农村集体建设用地使用权，需严格依法进行
根据《土地管理法》第六十三条，农村集体建设用地使用权可通过出让、出租等方式流转，但需满足：
- 符合规划：土地需符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划；
- 经依法批准：需经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意；
- 用途限制：仅可用于乡村企业、乡村公共设施和公益事业建设，或农村村民住宅建设（不得用于商业开发）。
结论：若协议涉及集体建设用地使用权转让，需严格履行法定程序，否则可能因违法而无效。
- 若转让的是宅基地使用权，则受法律严格限制
根据《土地管理法》第六十二条，宅基地使用权不得单独转让，仅允许在以下情形下流转：
- 转让对象：受让方需为同一集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件；
- 程序要求：需经村集体同意并办理宅基地使用权变更登记；
- “房地一体”原则：宅基地上的房屋可随宅基地一并转让，但转让后原宅基地使用权人不得再申请宅基地。
结论：若协议涉及宅基地使用权“永久转让”给非集体经济组织成员，或未履行法定程序，则协议无效。
- 若协议违反法律强制性规定，则不受法律保护
以下情形下，农村土地转让协议无效：
- 转让土地所有权：农村土地属于集体所有，任何协议转让土地所有权的行为均无效；
- 改变土地用途：如将耕地转为建设用地未依法办理审批手续；
- 损害集体利益：如未经民主议定程序擅自转让集体土地。
温馨提示：农村土地转让涉及复杂法律关系，建议签订协议前：
- 核实土地性质（承包地、建设用地、宅基地等）；
- 确认受让方资格及用途是否符合法律规定；
- 履行法定程序（如备案、审批、登记等）；
- 明确约定违约责任及争议解决方式。
如有具体协议或纠纷，可直接向我咨询，我将结合实际情况为您详细分析。