租房合同没到期，能否退房租主要取决于合同中的具体约定、双方的协商结果以及是否存在法定解除合同的情形。以下是对这一问题的详细分析：
一、合同约定与双方协商
合同有明确约定：
- 如果租房合同中明确规定了提前退租时退还剩余房租的条款（可能扣除一定违约金），那么房东应按照合同约定执行。例如，合同规定提前退租扣除一个月租金作为违约金，租户已交一年房租但租了半年想退租，房东应退还剩余五个月的房租。
双方协商：
- 如果合同中没有明确规定或规定不允许提前退租，租客应与房东进行友好协商。可以尝试说明实际情况和需求，看是否能达成一个双方都能接受的解决方案，如扣除部分租金作为违约金或补偿后，退还剩余部分。
二、法定解除合同的情形
在某些特定情况下，租客有权依据法律规定解除合同并要求房东退还剩余房租：
因不可抗力致使不能实现合同目的：
- 例如房屋因自然灾害（如地震、洪水等）严重损坏，无法正常居住使用。在这种情况下，租客有权解除合同，并要求房东退还未使用期间的房租。
房东根本违约：
- 如房东交付的房屋不符合合同约定的使用条件，存在严重的质量问题（如漏水、漏电、结构安全隐患等），导致租客无法正常生活。此时，租客可以解除合同，并要求房东退还剩余房租，同时还可要求房东承担违约责任，如赔偿因房屋问题导致的额外损失。
三、可能无法全额退房租甚至不退房租的情况
租户单方面违约且合同无有利约定：
- 如果租户因个人原因（如工作调动、喜好改变等）想提前退租，而合同中没有相关退款条款或明确规定提前退租不退房租，房东有权按照合同约定处理，可能不会退还剩余房租。但即使合同中有高额违约金条款，租户也可请求法院或仲裁机构根据实际情况适当减少违约金数额。
未按规定提前通知房东：
- 部分合同要求租户提前一定时间通知房东退租事宜。如果租户未遵守这一规定，房东可能会扣除部分房租作为补偿。例如，合同规定需提前30天通知，而租户只提前了10天，房东可能会扣除相应天数的房租作为违约金。
四、处理建议
- 保留证据：无论是基于合同约定还是法定情形要求退房租，都应保留好相关证据，如合同文本、沟通记录、房屋状况照片或视频等，以备不时之需。
- 及时沟通：与房东保持沟通是解决问题的关键。在提出退租请求时，应明确表达自己的意愿和理由，并尽量寻求一个公平合理的解决方案。
- 法律途径：若协商不成，可以考虑通过法律途径解决争议。可以向人民调解委员会申请调解，或者向法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。
总结来说，租房合同未到期时能否退还房租是一个复杂的问题，需要综合考虑合同约定、双方协商以及法定解除合同的情形。在任何情况下，都建议租客与房东保持沟通，并尽量寻求一个公平合理的解决方案。如果你在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。