小区成立业主委员会，需要满足“双过半”的条件，即应当有专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加，并且经参加的业主中专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。以下是对此问题的详细分析：
一、法律依据
根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。但针对成立业主委员会这一特定事项，通常遵循的是“双过半”原则，即实际参与表决的业主中，专有部分面积和业主人数均需过半数同意。这一原则在各地的物业管理条例或实施细则中可能有所体现，如《物业管理条例》中就明确规定了业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，且应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加，业主大会决定本条例规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
二、实际操作
筹备阶段：在成立业主委员会之前，通常需要由业主代表、建设单位等组成筹备组，负责筹备业主大会的召开。筹备组需要确定业主大会的召开时间、地点、议题等，并通知全体业主。
召开业主大会：业主大会是成立业主委员会的关键环节。在业主大会上，业主们需要就成立业主委员会的事项进行表决。表决时，需要确保有专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
表决通过：在业主大会上，如果经参加的业主中专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意成立业主委员会，那么该事项即获得通过。
备案登记：业主委员会成立后，还需要向相关部门进行备案登记，以便正式开展工作。
三、注意事项
业主身份确认：在成立业主委员会的过程中，需要确认业主的身份。通常，业主是指房屋的所有权人，即房产证上登记的名字。如果房屋存在共有情况，那么共有人也需要作为业主参与表决。
表决方式：业主大会的表决方式可以多样化，如现场投票、书面投票、电子投票等。无论采用哪种方式，都需要确保表决的真实性和有效性。
异议处理：如果在成立业主委员会的过程中出现异议或争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
在实际操作中，如果遇到具体问题或困惑，可以直接向我咨询，我会结合具体情况为你提供更详细的法律建议。