买房做假流水是严重的违法行为，需承担多重法律责任。在购房过程中，部分购房者可能因银行流水不符合贷款要求而动了做假流水的念头，但这种行为不仅违法，而且后果严重。以下是对此行为的详细法律分析：

一、法律定性

1. 伪造金融票证：

   • 银行流水作为金融交易的重要凭证，属于金融票证的一种。根据《中华人民共和国刑法（2023修正）》第一百七十七条，伪造、变造金融票证的，将受到法律的严厉制裁，包括有期徒刑、拘役以及罚金等处罚。

2. 骗取贷款与贷款诈骗：

   • 若购房者通过提供假流水来骗取银行贷款，无论是否以非法占有为目的，都可能构成骗取贷款罪或贷款诈骗罪。特别是当行为人以非法占有为目的，诈骗银行贷款时，将依据《中华人民共和国刑法》相关条款以贷款诈骗罪论处，面临更重的刑罚。

二、可能面临的法律后果

1. 刑事责任：

   • 伪造金融票证罪：根据刑法规定，可处五年以下有期徒刑至无期徒刑，并处罚金或没收财产。
   • 骗取贷款罪/贷款诈骗罪：同样根据情节轻重，可处三年以下有期徒刑至无期徒刑，并处罚金。特别是在贷款诈骗罪中，若数额特别巨大或有其他特别严重情节，将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑的严厉惩罚。

2. 信用受损：

   • 一旦被发现流水造假，个人信用记录将受到严重影响，进入银行黑名单，对今后的金融活动造成长期负面影响，如申请贷款、办理信用卡等都将受到限制。

3. 贷款申请被拒与违约责任：

   • 银行在审核贷款时会严格核查流水真实性，一旦发现造假，将立即拒绝贷款申请。购房者可能因此无法按时完成购房交易，并面临违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

4. 民事赔偿：

   • 除了刑事责任外，造假者还可能面临来自银行或其他相关方的民事诉讼，要求其承担赔偿责任，进一步加重经济负担。

三、特殊情况说明

虽然某些情况下，如果购房者按期还房贷且提供的房产抵押真实、足值，银行可能不会立即追究假流水的责任，但这并不意味着做假流水是合法的。一旦被发现，购房者仍然需要承担相应的法律责任。

四、合法建议

面对银行流水不符合贷款要求的情况，购房者应寻求合法途径解决问题，如：

1. 寻求亲友帮助：筹集资金以满足贷款要求。
2. 降低购房标准：选择符合自身经济能力的房源。
3. 选择适合的贷款产品：如一些对流水要求相对宽松的贷款方案。

总之，买房做假流水是严重的违法行为，不仅可能导致刑事责任和民事赔偿，还会对个人信用造成长期损害。购房者务必遵守法律法规，提供真实、准确的贷款资料，以免给自己带来不必要的麻烦和损失。如果你在购房过程中遇到任何法律问题，都可以直接向我咨询。