物业在符合法律规定和程序的情况下，有权利拆除私搭建筑。以下是对这一问题的详细分析：
一、法律依据
《物业管理条例》相关规定：
- 根据《物业管理条例》第四十五条，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
- 这意味着，如果私搭建筑违反了相关法律法规，物业有责任制止，并向相关部门报告，由相关部门依法处理。
《民法典》中关于相邻权的规定：
- 私搭建筑可能侵犯其他业主的相邻权，如通风、采光、日照等。根据《民法典》的相关规定，业主在行使权利时不得损害其他业主的合法权益。
- 如果私搭建筑确实侵犯了其他业主的相邻权，受影响的业主有权要求拆除，物业在协助处理时也有一定的法律依据。
二、物业拆除私搭建筑的条件
私搭建筑必须违法：
- 物业拆除私搭建筑的前提是该建筑必须违反了相关法律法规或物业管理规定。如果私搭建筑是合法的，或者得到了相关部门的批准，物业则无权拆除。
必须经过合法程序：
- 物业在拆除私搭建筑前，必须确保已经经过了合法的程序。这通常包括向相关部门报告、获得拆除许可、通知业主等步骤。
- 如果物业未经合法程序擅自拆除私搭建筑，可能会构成违法行为，需要承担相应的法律责任。
三、实际操作中的注意事项
物业应谨慎行事：
- 在处理私搭建筑问题时，物业应谨慎行事，确保自己的行为符合法律法规和物业管理规定。
- 物业可以先尝试与业主沟通协商，寻求和平解决的方式。如果协商无果，再考虑向相关部门报告或采取其他法律措施。
业主应积极配合：
- 作为业主，应积极配合物业的管理工作，遵守相关法律法规和物业管理规定。
- 如果业主认为自己的私搭建筑是合法的，或者对物业的拆除行为有异议，可以通过法律途径维护自己的权益。
四、法律后果
如果物业合法拆除：
- 如果物业在符合法律规定和程序的情况下拆除了私搭建筑，那么这一行为是合法的，不需要承担法律责任。
如果物业违法拆除：
- 如果物业未经合法程序擅自拆除了私搭建筑，或者拆除行为本身违反了相关法律法规，那么物业可能需要承担法律责任，包括赔偿业主的损失等。
建议：在实际操作中，物业和业主都应保持冷静和理性，通过沟通协商或法律途径解决争议。如果遇到复杂的法律问题或争议无法解决，可以直接向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律意见。