物业公司若只收钱不公布账目，业主有权通过合法途径要求其履行公开义务，必要时可采取法律手段维权。以下是具体分析和建议：

1. 法律依据：业主知情权受法律保护

根据《民法典》第943条及《物业管理条例》第6条、第40条，业主对物业共用部位、共用设施设备的使用和收益情况，以及物业服务资金的使用情况享有知情权。物业公司有义务定期向业主公开账目，包括但不限于：

• 物业费收支明细；
• 公共收益（如广告位、停车位租金）分配情况；
• 专项维修资金使用记录。

若物业公司拒绝公开，已涉嫌违法，业主可通过以下途径维权。

2. 维权步骤：从协商到诉讼的完整流程

（1）书面催告与协商

• 操作建议：业主可联合向物业公司发出书面催告函（保留邮寄凭证），要求其限期公开账目。若物业公司以“内部规定”“商业秘密”等理由拒绝，需明确告知其法律义务。
• 法律依据：《物业管理条例》第62条明确，物业公司拒不公开账目，可由县级以上房地产行政主管部门责令限期改正，并可能面临罚款。

（2）向主管部门投诉

• 操作建议：若协商无果，业主可向当地房管局、物业科或街道办投诉，提交催告函、缴费凭证等证据，要求行政部门介入调查并强制物业公司公开账目。
• 案例参考：多地已出台细则，如《北京市物业管理条例》规定，业主可申请房管部门调取物业公司账目，并组织第三方审计。

（3）提起民事诉讼

• 操作建议：若行政部门处理未果，业主可向法院起诉，要求物业公司履行公开义务并赔偿损失（如因账目不透明导致的公共收益损失）。
• 关键证据：需提供缴费记录、催告函、投诉记录等，证明已履行前置程序。
• 诉讼优势：法院可直接判决物业公司公开账目，甚至委托审计机构核查账目真实性。

3. 特殊情形处理：业主委员会的作用

• 若小区已成立业委会：业委会可代表全体业主直接要求物业公司公开账目，甚至通过召开业主大会表决解聘物业公司（《民法典》第946条）。
• 若未成立业委会：业主可联合推选代表，或通过“业主共同决定”平台（如部分城市推出的线上投票系统）集体维权。

4. 风险提示：避免过度维权

• 合法性边界：业主有权要求公开账目，但无权要求公开与物业服务无关的商业秘密（如物业公司其他项目的成本）。
• 程序合规性：维权需按“协商→投诉→诉讼”顺序进行，直接采取停缴物业费等极端手段可能构成违约，需承担法律责任。

总结建议：优先通过书面催告和行政投诉解决，若物业公司仍不配合，再启动诉讼程序。维权过程中注意保留证据，必要时可联系我协助起草法律文书或参与谈判。