假网签合同不能办理房产证。以下从多个角度为你详细分析：

1. 网签合同的真实性与有效性：

   • 网签合同是房屋买卖双方在房地产管理部门网络平台上进行签约备案的电子合同形式，其目的在于规范交易行为，防止一房多卖，并保护购房者的合法权益。
   • 然而，如果网签合同是假的，即并非双方真实意思表示，或者存在欺诈、胁迫等情形，那么这份合同在法律上是无效的。无效的合同自然不能作为办理房产证的依据。

2. 房产证办理的法律条件与程序：

   • 房产证的办理是一个复杂的过程，需要满足一系列必要的法律条件和准备多种相关材料。这些条件包括但不限于开发商完成房屋建设并通过综合验收、开发商办理大产权（初始登记）等。
   • 购房者需要准备的材料通常包括房屋初始登记证明、购房者的身份证明、网签合同本身、购房发票、契税完税证明、维修基金缴存证明等。其中，网签合同只是众多材料中的一项。
   • 仅有假的网签合同，而不满足其他必要条件或缺少其他必要材料，是无法成功办理房产证的。

3. 使用假网签合同的法律后果：

   • 使用假网签合同进行房产交易或办理房产证，不仅无法达到目的，还可能面临严重的法律后果。这包括但不限于合同无效、交易撤销、赔偿损失等民事责任，以及可能涉及的诈骗、伪造公文等刑事责任。

4. 购房者的权益保护：

   • 作为购房者，在签订网签合同时，应仔细审查合同内容，确保合同的真实性和有效性。
   • 同时，购房者应明确约定房产证办理的时间和相关事宜，并在购房合同中加以体现，以保障自己的合法权益。
   • 在购房过程中和办理房产证时，购房者也需要密切关注开发商的进度和相关部门的要求，及时提供所需的材料和缴纳相关税费。

建议：如果你发现网签合同存在问题，或者担心房产证办理过程中可能出现的风险，建议及时咨询专业律师（即我，张勇律师，专注于刑事辩护、合同纠纷领域），以便更好地维护自己的合法权益。有问题可以直接向我咨询，我会为你提供详细的法律解答和建议。