职务侵占罪中房产佣金数额的计算，需以实际侵占的佣金金额为核心，结合具体侵占行为和证据综合认定。具体分析如下：

1. 职务侵占罪的数额认定原则
   根据《刑法》第271条，职务侵占罪的数额以“实际非法占有”的财物价值计算。对于房产佣金而言，需明确佣金是否已实际支付或应支付：

   • 已支付佣金：若侵占行为发生在佣金支付后（如截留、私分已到账的佣金），则以实际侵占的金额为准。
     
   • 未支付佣金：若侵占行为发生在佣金支付前（如通过虚假合同、虚增业绩等方式骗取佣金），则以行为人意图侵占的金额为准，但需结合证据证明其主观故意和客观行为。

2. 房产佣金的计算方式
   房产佣金通常按交易金额的一定比例计算（如1%-3%），需注意以下细节：

   • 合同约定：以公司与员工或第三方签订的佣金协议为准，明确佣金比例、支付条件等。
     
   • 实际交易金额：若交易金额存在虚假（如虚报房价、伪造合同），则以真实交易金额为基数计算佣金。
     
   • 已支付与未支付部分：区分已实际支付给行为人的佣金和尚未支付但已被其控制的金额，两者均可能构成职务侵占。

3. 证据要求
   认定职务侵占罪需充分证据支持，包括但不限于：

   • 佣金协议、财务记录、银行流水等证明佣金计算依据和支付情况；
     
   • 交易合同、客户确认单等证明实际交易金额；
     
   • 行为人供述、同事证言等证明其侵占行为的主观故意和客观手段。

4. 司法实践中的常见情形

   • 截留佣金：行为人利用职务便利，将公司应得的佣金转入个人账户，数额以实际截留金额为准。
     
   • 虚增业绩骗取佣金：行为人通过伪造交易记录、虚报业绩等方式骗取佣金，数额以虚增部分对应的佣金为准。
     
   • 混合侵占：若行为人同时存在截留和骗取行为，需合并计算侵占总额。

温馨提示：职务侵占罪的立案标准因地区而异（通常为6万元以上），具体数额需结合当地司法解释。若涉及房产佣金侵占，建议尽快固定证据（如合同、财务记录、沟通记录等），并咨询专业律师评估案件风险。如有进一步疑问，可直接向我提问。