针对业主不维护电梯的问题，这确实是一个涉及多方利益和责任的复杂情况。以下是我为您提供的详细解答和建议：

首先，我们需要明确电梯的维护责任。根据相关法律法规，如《中华人民共和国特种设备安全法》和地方性的电梯安全条例，电梯的使用管理单位（通常是物管公司）有义务对其使用管理的电梯运行安全负责。这包括督促并配合做好电梯的改造、修理、更换、日常维保工作，并按时申请电梯定期检验，确保电梯在检验有效期内使用。

当遇到业主不缴纳电梯维保、年审等费用时，物管公司可以采取以下措施：

1. 沟通协调：

   • 物管公司应首先尝试与不缴费的业主进行沟通，了解他们不缴费的原因，并解释电梯维护的重要性以及不缴费可能带来的后果。
   • 可以邀请社区居委会、街长制团队等第三方机构协助沟通，以增加沟通的有效性和公正性。

2. 法律途径：

   • 如果沟通无果，物管公司可以考虑通过法律途径来维护自身和其他业主的权益。例如，对长期拖欠费用的业主提起诉讼，要求他们补缴费用并承担相应的法律责任。
   • 同时，物管公司也可以咨询法律专业人士，了解更多关于电梯维护费用收缴的法律知识和策略。

3. 应急措施：

   • 在电梯因未年审或维护不足而停用时，物管公司应尽快采取应急措施，如先行垫资进行年审或维修，以确保电梯尽快恢复正常使用。
   • 垫资后，物管公司应通过法律途径向拖欠费用的业主追偿，以维护自身的经济利益。

4. 政策与法规支持：

   • 物管公司可以积极向相关部门反映情况，寻求政策与法规的支持。例如，呼吁有关部门出台更多合理有力的措施来促进居民小区的规范管理，加大对故意拖欠物业费或其他公共管理费用的人的处罚力度。

5. 业主共同参与：

   • 鼓励业主积极参与小区管理，形成共同维护电梯等公共设施的良好氛围。可以通过业主大会、业委会等渠道，共同商讨电梯维护费用的分摊方式、监督物管公司的维护工作等。

6. 透明公开：

   • 物管公司应定期公开电梯的维护情况、费用使用情况等，增加透明度，让业主了解电梯维护的重要性和费用去向，从而增强业主的缴费意愿和信任度。

综上所述，解决业主不维护电梯的问题需要物管公司、业主、政府部门等多方共同努力。通过沟通协调、法律途径、应急措施、政策与法规支持、业主共同参与以及透明公开等方式，我们可以共同维护好小区的电梯等公共设施，确保业主的出行安全和生活便利。