办理假房产证属于违法行为，可能涉及伪造国家机关证件罪或诈骗罪等，具体取决于行为的目的和后果。以下是对此问题的详细分析：

1. 伪造国家机关证件罪：

   • 法律依据：根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条的规定，伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
   • 行为分析：房产证是由国家机关颁发的，具有法律效力的证件。办理假房产证，即伪造国家机关证件，显然违反了上述法律规定。

2. 诈骗罪：

   • 法律依据：根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
   • 行为分析：如果办理假房产证是为了骗取他人财物，如通过假房产证进行抵押贷款、出售房产等，且数额较大，那么这种行为就可能构成诈骗罪。

3. 其他可能的法律后果：

   • 行政处罚：除了刑事责任外，办理假房产证还可能面临行政处罚，如罚款、拘留等。
   • 民事责任：如果因办理假房产证给他人造成损失，还可能承担民事赔偿责任。

具体案例与法律后果：

• 假设某人为了骗取银行贷款，伪造了一份房产证，并成功获得了贷款。后来，银行发现房产证是假的，于是报警。在此情况下，该人不仅可能面临伪造国家机关证件罪的指控，还可能因诈骗银行贷款而面临诈骗罪的指控。
• 另一个例子是，某人为了出售一套并不属于自己的房产，伪造了一份房产证，并与买家签订了买卖合同。后来，买家发现房产证是假的，于是要求退款并赔偿损失。在此情况下，该人不仅可能面临刑事责任，还可能因违约而承担民事赔偿责任。

建议：

• 办理房产证应通过正规渠道，遵守相关法律法规，切勿尝试伪造或购买假房产证。
• 如果发现有人伪造或使用假房产证，应及时向公安机关报案，以维护自身权益和社会秩序。

如有任何关于房产证办理或相关法律问题的疑问，可以直接向我咨询。