抵押范围在抵押合同中应明确、具体地书写，通常包含房屋整体及其附属设施、土地使用权（如有）等，具体需根据抵押目的和实际情况确定。以下是详细说明：

1. 房屋整体：抵押范围首先应明确包括房屋本身，即抵押人拥有所有权或处分权的建筑物整体。这包括房屋的结构、墙体、屋顶、地板等主要部分，以及房屋内的固定装修和附属设施，如固定的橱柜、卫浴设备、中央空调系统等。在书写时，可以描述为“抵押物为位于XX市XX区XX路XX号的房屋，建筑面积为XX平方米，包括房屋主体结构及内部固定装修和附属设施”。

2. 土地使用权：如果房屋所占用的土地使用权也随房屋一并抵押（这在房地产抵押中很常见），则应在抵押范围中明确包括土地使用权。需要注明土地的具体位置、面积、用途以及土地使用权的类型（如出让、划拨等）和期限。例如，“随房屋一并抵押的还有该房屋所占用的土地使用权，土地面积为XX平方米，用途为住宅用地，土地使用权类型为出让，使用期限至XXXX年XX月XX日止”。

3. 附属设施与权益：除了房屋本身和土地使用权外，抵押范围还可以包括与房屋相关的其他附属设施和权益，如停车位、储藏室、花园、屋顶使用权等。这些附属设施和权益如果也是抵押人所有或有权处分的，并且与房屋的使用和价值密切相关，那么也可以纳入抵押范围。在书写时，应详细列出这些附属设施和权益的具体情况。

4. 排除条款：在明确抵押范围的同时，也可以设置排除条款，即明确哪些部分或权益不属于抵押范围。这有助于避免未来可能出现的争议和误解。例如，“本抵押合同不包括抵押房屋内的非固定家具、电器等可移动物品，以及抵押人个人使用的私人物品”。

5. 注意事项：

   • 明确性：抵押范围的描述应尽可能明确、具体，避免使用模糊或歧义的表述。
   • 合法性：抵押范围应符合法律法规的规定，不得抵押法律禁止抵押的财产或权益。
   • 评估价值：在确定抵押范围时，应考虑抵押物的评估价值，确保抵押物的价值足以覆盖借款金额和可能产生的利息、费用等。
   • 登记手续：根据相关法律法规的规定，抵押合同生效后，双方应到相关登记机构办理抵押登记手续，以确保抵押权的设立和效力。

在撰写抵押合同时，建议咨询专业律师或法律机构，以确保抵押范围的描述准确、合法，并充分保护抵押权人和抵押人的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。