合同诈骗罪中涉及“商业售后返租”骗局时，追诉时效的计算需结合犯罪的法定最高刑及具体情节确定，具体如下：
追诉时效的法定标准
根据《刑法》第87条，追诉时效期限根据法定最高刑分为四档：
- 法定最高刑不满5年有期徒刑的，追诉时效为5年；
- 法定最高刑5年以上不满10年有期徒刑的，追诉时效为10年；
- 法定最高刑10年以上有期徒刑的，追诉时效为15年；
- 法定最高刑为无期徒刑、死刑的，追诉时效为20年（若20年后认为必须追诉，需报最高检核准）。
合同诈骗罪的法定刑与追诉时效对应关系
根据《刑法》第224条，合同诈骗罪的刑罚分为三档：
- 数额较大（一般指2万元以上）：处3年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金 → 追诉时效5年；
- 数额巨大（一般指20万元以上）或有其他严重情节：处3年以上10年以下有期徒刑，并处罚金 → 追诉时效10年；
- 数额特别巨大（一般指100万元以上）或有其他特别严重情节：处10年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产 → 追诉时效15年或20年。
“商业售后返租”骗局中的关键情节影响
若行为人以“售后返租”为名虚构项目、伪造文件、承诺高回报等手段骗取财物，需结合以下情节判断法定刑档次：
- 诈骗数额：直接决定基准刑档次（如数额巨大对应10年追诉时效）；
- 主观恶性：如是否长期、多次实施诈骗；
- 后果严重性：如是否导致被害人破产、自杀等严重后果。
追诉时效的起算点
根据《刑法》第89条，追诉期限从犯罪之日起计算；犯罪行为有连续或继续状态的，从犯罪行为终了之日起计算。在“售后返租”骗局中：
- 若行为人一次性骗取财物后逃匿，从诈骗成功之日起算；
- 若以分期返租为名长期骗取财物，可能从最后一期返租承诺未履行之日起算。
总结建议：
- 若涉及数额较大（如2万-20万元），追诉时效为5年；
- 若数额巨大（20万-100万元）或有严重情节，追诉时效为10年；
- 若数额特别巨大（100万元以上）或有特别严重情节，追诉时效为15年或20年。
提示：追诉时效可能因行为人逃避侦查、被害人报案等中断或延长，具体需结合案件细节分析。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体案件情况。