结论：在违纪立案谈话前，是否会先核查房产情况和就医情况，这并非一个固定的流程，而是取决于具体的案件性质、调查需要以及相关法律法规的规定。以下从不同角度进行分析：

1. 案件性质与调查需要：

   • 在违纪立案调查中，调查机关会根据案件的具体性质和调查需要来决定调查的范围和深度。如果案件涉及财产性违纪行为，如贪污、受贿等，那么核查房产情况就可能是调查的重要一环，因为房产往往是这些违纪行为的重要表现形式或结果。
   • 同样，如果案件涉及与就医相关的违纪行为，如利用职权为亲友谋取就医便利或收受医药代表贿赂等，那么核查就医情况就可能是必要的。

2. 法律法规的规定：

   • 调查机关在立案调查前，通常会依据相关法律法规的规定来制定调查计划。这些法律法规可能包括《中国共产党纪律处分条例》、《中华人民共和国监察法》等，它们对调查的范围、程序、方式等都有明确的规定。
   • 在这些法律法规的框架下，调查机关有权根据案件需要，采取包括核查房产、就医情况在内的多种调查措施。但并非所有案件都会涉及这些调查措施，而是根据具体情况来决定。

3. 调查程序的灵活性：

   • 违纪立案调查程序具有一定的灵活性，调查机关可以根据案件进展和调查需要，适时调整调查策略和措施。这意味着，即使在一开始没有计划核查房产或就医情况，但在调查过程中如果发现了相关线索或证据，调查机关也可能决定进行核查。

4. 隐私保护与合法性：

   • 在进行任何调查措施时，调查机关都必须遵守法律法规的规定，尊重和保护当事人的合法权益，包括隐私权。因此，即使需要核查房产或就医情况，也必须在合法、合规的前提下进行，不能侵犯当事人的合法权益。

法律建议：

• 如果您或您身边的人面临违纪立案调查，并担心房产或就医情况可能被核查，建议您首先保持冷静，积极配合调查机关的工作。
• 同时，您可以咨询专业律师（如我，李珺律师，专注于刑事辩护、合同纠纷领域），了解您的权利和义务，以及如何在调查过程中保护自己的合法权益。
• 如果调查机关采取了不当的调查措施或侵犯了您的合法权益，您可以依法向相关部门投诉或寻求法律救济。

可能后果：

• 如果调查机关在核查房产或就医情况时发现了违纪行为的证据，那么当事人可能面临相应的纪律处分或法律责任。
• 如果调查机关在调查过程中侵犯了当事人的合法权益，当事人有权依法维护自己的权益，并可能获得相应的赔偿或救济。