公共漏水时物业费的承担责任需根据具体情况来判断，以下是几种常见情况的分析：
房屋质量问题（开发商责任）
- 适用情况：若漏水发生在房屋建筑工程的质量保修期内（如屋面防水工程通常为5年，给排水管道通常为2年），且漏水源于房屋本身的质量问题，如设计缺陷、施工质量问题导致的漏水（如屋顶防水层失效、公共管道破裂等）。
- 费用承担：此时，开发商应承担维修责任及相关费用，物业费中不应包含此类维修费用。业主应及时联系开发商，要求其进行修复并承担相应费用。
- 法律依据：根据《建设工程质量管理条例》的相关规定，开发商在质保期内有义务对因其建设质量问题导致的漏水进行修复。
物业维护不足（物业责任）
- 适用情况：若漏水发生在保修期外，且是由于物业未能按照《物业管理条例》的规定履行维修、养护职责，如公共管道老化未及时更换、公共区域防水层破损未及时修复等。
- 费用承担：物业公司应承担维修责任及相应费用。物业公司可动用住宅专项维修资金进行处理，但需经过法定程序，如业主大会同意等。若因物业未及时维修导致业主损失，物业还需承担赔偿责任。
- 法律依据：《物业管理条例》规定，物业需对共有部分进行日常维护，确保公共设施的正常使用。
业主或物业使用人不当行为
- 适用情况：若漏水是由于业主或物业使用人的不当行为造成，如装修时打穿水管、违规改造导致漏水，或者住户人为损坏公共管道等。
- 费用承担：此时，责任应由该业主或物业使用人承担。他们应自行承担修复费用，并赔偿因漏水给其他业主造成的损失。
- 示例：租户私自改装卫生间管道导致楼下漏水，由租户和房东共同担责（若房东知情且未制止，也可能需承担一定责任）。
第三方责任
- 适用情况：若公共区域漏水是由于第三方的行为（如故意破坏或过失造成水管破裂）所导致。
- 费用承担：责任应由该第三方承担。受影响的业主有权请求其承担民事责任，包括修复费用和赔偿损失。
针对公共漏水问题，以下是一些建议：
- 保留证据：发现漏水后，业主应及时拍照、录像记录漏水现场及损失情况，以便后续维权。
- 及时沟通：业主应向物业、开发商或责任人书面反馈问题，要求其及时处理并承担相应责任。
- 法律途径：若协商无果，业主可以向房地产行政主管部门投诉，或通过诉讼等法律途径解决争议。在诉讼过程中，业主需提供充分的证据证明漏水原因及损失情况。
总结来说，公共漏水时物业费的承担责任需根据具体情况来判断。业主在遇到此类问题时，应首先明确漏水原因及责任主体，然后与相关责任方进行沟通协商。若协商无果，可寻求法律途径解决争议。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。