自费安装电梯的相关法规因地区而异，但通常都会涵盖适用条件、实施主体、资金筹集、实施程序等多个方面。以下是一些通用的法规要点，同时我会结合您提供的湖州市和广州市的相关政策进行具体说明：

一、适用条件

1. 房屋类型与层数：

   • 通常适用于国有土地上具有合法权属证明、非单一产权的既有住宅，楼层原则要求4层（含架空层）及以上。
   • 湖州市新增了“单一产权的既有低多层住宅，且原建筑设计中未安装电梯或未预留电梯安装位置的”也纳入适用条件。

2. 房屋结构与安全：

   • 房屋结构需安全，适合加装电梯，且未列入房屋征收计划。

二、实施主体

1. 非单一产权住宅：

   • 由本单元、本幢或者本小区同意加装的相关业主作为申请人，负责意见统一、项目报建、设备采购、工程实施、维护管理等相关工作。

2. 单一产权住宅：

   • 湖州市规定，单一产权既有低多层住宅的所有权人为加装电梯申请人，负责相关工作。

三、资金筹集

1. 业主自筹：

   • 既有住宅加装电梯所需建设资金及运行使用、维护管理等资金由业主承担，具体费用根据业主所在楼层等因素协商，按一定分摊比例共同出资。

2. 共享电梯模式：

   • 加装“共享”电梯所需建设资金及运行使用、维护管理费用等由电梯加装单位承担，业主付费使用，电梯设备所有权归电梯加装单位所有。

3. 单一产权住宅：

   • 湖州市规定，单一产权既有低多层住宅加装电梯所需资金由业主自行承担，不享受财政资金补助政策。但业主可以申请使用住房公积金用于加装电梯相关支出。

四、实施程序

1. 协商及动议：

   • 业主需就加装电梯事宜进行协商，形成协议，明确各方权利义务、资金概算及费用筹集方案等。
   • 湖州市新增规定，单一产权住宅加装电梯如涉及建筑外部尺寸、立面造型变更或公共区域占用的，应委托专业机构出具设计方案并公示。

2. 编制初步方案：

   • 申请人需编制既有住宅加装电梯初步方案，包括拟加装电梯的平面图、外立面效果图等。
   • 方案内容应满足相应建筑设计规范和地方工程建设标准的要求。

3. 申请及公示：

   • 申请人向所在地街道办事处（乡镇政府）提出申请，街道办事处（乡镇政府）进行审核，并将电梯加装初步设计方案及公示告知书在显著位置公示。
   • 公示期间无实名制书面反对意见的，由街道办事处（乡镇政府）盖章备案。

4. 验收使用：

   • 工程竣工后，申请人或其委托的代理人应组织设计、施工、监理单位和电梯供应商等对加装电梯工程进行竣工验收。
   • 申请人应在电梯投入使用前或投入使用后30日内向特种设备安全监督管理部门办理使用登记。
   • 湖州市规定，单一产权既有低多层住宅所有权人为电梯安全第一责任人，自行承担使用、维保、应急救援、日常管理等全部责任。

5. 建档移交：

   • 申请人应在工程竣工验收后向所在地城建档案管理机构报送建设工程档案。
   • 湖州市规定，单一产权既有低多层住宅加装电梯申请人在工程竣工验收后自行保存建设工程档案。

五、地区特色政策

• 广州市：
  • 广州市也出台了《广州市既有住宅增设电梯办法》等相关政策，对加装电梯的适用条件、实施主体、资金筹集、实施程序等方面进行了详细规定。
  • 广州市还注重成片连片加装电梯的惠企利民措施，以及既有住宅加装电梯的技术规范制定。

六、建议

• 在自费安装电梯前，建议业主先了解当地的具体政策法规，确保加装电梯的合法性和合规性。
• 业主可以咨询当地的建设、规划、房管等部门，获取更详细的政策解读和指导。
• 在加装电梯过程中，业主应积极参与协商和决策，确保加装电梯的顺利进行和后续使用安全。

希望以上解答能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的咨询，请随时告诉我。