业委会与物业签订合同是否需要召开业主大会，这主要取决于合同的内容以及业主大会议事规则或管理规约中的相关规定。以下从几个方面进行详细分析：

1. 合同内容的重要性：

   • 如果合同内容涉及小区内重大事项，如物业服务费用的调整、物业服务内容的重大变更等，这些通常与业主的切身利益密切相关，因此需要召开业主大会进行讨论和表决。
   • 如果合同内容相对简单，且不涉及小区内重大事项，如一些常规的物业服务合同续签，可能根据业主大会议事规则或管理规约，可以由业委会直接决定，而无需召开业主大会。

2. 业主大会议事规则或管理规约的规定：

   • 业主大会议事规则或管理规约是小区业主共同制定的，用于规范小区管理活动的规则。这些规则中通常会明确规定哪些事项需要召开业主大会进行表决。
   • 如果业主大会议事规则或管理规约中明确规定，业委会与物业签订合同需要召开业主大会，那么业委会就必须遵守这一规定，否则可能构成违规。

3. 法律法规的遵循：

   • 根据《物业管理条例》等相关法律法规，业主大会是小区业主行使共同管理权的重要机构。对于涉及小区内重大事项的决策，通常需要召开业主大会进行表决。
   • 如果业委会未按照法律法规或业主大会议事规则、管理规约的规定召开业主大会就擅自与物业签订合同，可能面临法律责任，如合同无效、被撤销或承担违约责任等。

建议：

• 在实际操作中，业委会在决定与物业签订合同前，应仔细审查合同内容，并查阅业主大会议事规则或管理规约中的相关规定，以确定是否需要召开业主大会。
• 如果合同内容涉及小区内重大事项，或者业主大会议事规则、管理规约中明确规定需要召开业主大会，那么业委会应及时组织召开业主大会，并按照规定的程序进行表决。
• 如果对是否需要召开业主大会存在疑问，或者担心因未召开业主大会而引发法律纠纷，业委会可以咨询专业律师的意见，以确保决策的合法性和合规性。

总之，业委会与物业签订合同是否需要召开业主大会，应根据合同内容、业主大会议事规则或管理规约以及相关法律法规的规定来确定。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。