企业办公群租房是否违法，需根据具体情况及当地法规综合判断。以下是对这一问题的全面分析：

违法情况分析

1. 违规分割与结构改变：

   • 描述：若企业将办公空间非法分割成多个小房间用于出租，或改变了房屋的原有结构，如拆除承重墙等，这将违反《建设工程质量管理条例》等相关法规，危及房屋安全。
   • 后果：相关部门将责令整改、恢复原状，并可能处以罚款。

2. 消防安全隐患：

   • 描述：群租房因人员密集，若未配备必要的消防设施，如灭火器、消防应急照明等，或疏散通道、安全出口被堵塞，将违反《中华人民共和国消防法》的相关规定。
   • 后果：消防部门有权责令整改，并对责任人处以罚款，情节严重者甚至可能被责令停产停业。

3. 租赁面积与人数限制：

   • 描述：部分地方政府对群租房的人均居住面积有明确要求，例如不得低于5平方米。同时，每个房间居住的人数通常不得超过2人（除非有法定赡养、抚养、扶养义务关系）。若企业办公群租房未达到这些标准，将属于违规行为。
   • 后果：相关部门可对出租人进行处罚，包括罚款等。

4. 用途变更未经批准：

   • 描述：若企业办公空间原本规划为办公用途，未经相关部门批准擅自变更为居住用途，这将违反城市规划和房屋使用管理的相关规定。
   • 后果：可能面临整改要求、罚款，甚至更严厉的处罚。

合法情况分析

1. 合规出租：

   • 描述：若企业办公群租房严格遵守相关法律法规，未改变房屋原始结构，满足人均居住面积要求，且消防、治安等方面均符合规定，同时已获得相关部门对于用途变更的批准（如需），则为合法出租。
   • 实例：某些企业可能拥有多余的办公空间，经过合法改造和审批后，用于员工宿舍或短期租赁，且严格遵守了所有相关规定。

2. 特殊政策支持：

   • 描述：在某些地区或特定情况下，政府可能出台相关政策支持企业办公空间的合理利用，包括临时用于居住等。若企业符合这些政策条件，并获得了相关部门的批准，则其办公群租房行为可能是合法的。

法律建议

• 了解当地法规：在租赁或改造企业办公空间用于居住前，务必详细了解当地的法规和政策，确保所有行为均符合法律要求。
• 咨询相关部门：对于不确定是否合法的情况，建议咨询当地的房屋管理部门、城市规划部门或消防部门等，以获取准确的信息和指导。
• 确保合规性：在租赁或改造过程中，应确保不改变房屋结构、配备完善的消防设施、满足人均居住面积要求，并遵守所有相关的治安管理规定。

总结：企业办公群租房的合法性取决于其是否符合建筑安全、消防要求、租赁面积规定、用途变更审批以及是否违规分割出租等多方面因素。只有严格遵守相关法律法规，才能确保企业办公群租房的合法性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。