承租人变更后是否可以恢复原状，需分情况讨论，具体如下：

1. 合同有明确约定
   若原租赁合同中明确约定了“承租人变更后房屋状态恢复条款”（例如约定退租时需恢复至初始装修状态、拆除新增设施等），则新承租人或原承租人需按合同履行义务。若未履行，出租人有权要求赔偿损失或通过法律途径强制恢复。

2. 合同无明确约定，但存在法定情形

   • 新增设施影响房屋安全或使用：若承租人变更过程中新增的设施（如隔断、重型设备）导致房屋结构损坏或违反消防、规划等法规，出租人有权要求拆除并恢复原状，无论合同是否约定。
     
   • 擅自改变房屋用途：例如将住宅改为商业用途，即使承租人变更，出租人仍可要求终止合同并恢复房屋原用途。
     
   • 损害房屋主体结构：根据《民法典》第七百一十一条，承租人未按约定方法或未根据房屋性质使用房屋，致使房屋受损的，出租人有权要求赔偿并恢复原状。

3. 合同无约定且无法定情形
   若承租人变更过程中未对房屋造成实质性损害，且未违反合同或法律强制性规定，出租人通常无权强制要求恢复原状。但若新承租人自愿承担恢复义务（例如为满足自身使用需求主动改造后承诺恢复），可另行签订补充协议明确责任。

实务建议：

• 出租人应在合同中明确约定“承租人变更时的房屋状态条款”，包括恢复标准、费用承担等，避免纠纷。
  
• 承租人变更时，建议三方（原承租人、新承租人、出租人）共同确认房屋现状，并留存书面记录（如照片、视频），作为未来责任划分的依据。
  
• 若发生争议，可先协商解决；协商不成，可依据合同条款或《民法典》中租赁合同相关规定，通过诉讼或仲裁主张权利。
  

如有具体合同条款或案件细节需要分析，可进一步向我说明。