当房产继承人中存在精神病患者时，确实需要特别关注并遵循一系列法律规定来确保其继承权益得到充分保护。以下是对这一问题的详细解答：
一、精神病患者作为继承人的基本权益
首先，要明确的是，精神病患者作为法定继承人，在符合法律条件的情况下，是有权继承包括房产在内的遗产的。这一权益受到法律的严格保护，不容侵犯。
二、法定继承中的特殊处理
继承人范围与顺序：
- 根据《中华人民共和国民法典》，子女（包括患有精神病的子女）作为第一顺序继承人，都有权利继承被继承人的房产。
保留必要份额：
- 在分配遗产时，必须为缺乏劳动能力又没有生活来源的精神病子女保留必要的份额。这是法律对弱势群体的一种特殊保护，确保他们基本的生活需求得到满足。
监护人与代理：
- 对于不能完全辨认自己行为的精神病患者，需要依法确定其监护人。监护人将负责代理其参与房产继承等民事活动，包括协商分割遗产、办理过户手续等，确保其权益不受损害。
房产分割方式：
- 在分割房产时，可以采取折价补偿、共有或其他适当方式。这需要根据具体情况和各方意愿来协商确定，以确保精神病子女的合法权益得到妥善安排。
三、遗嘱继承中的特别规定
遗嘱有效性审查：
- 如果被继承人留有遗嘱，那么遗嘱必须合法有效。同时，遗嘱不得剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的精神病子女的必要份额，否则该遗嘱可能部分或全部无效。
按遗嘱执行与调整：
- 如果遗嘱有效且为精神病子女保留了必要份额，则按遗嘱执行。若未保留，法院可能会认定遗嘱部分无效，并从遗产中划出必要份额给该子女。
四、实际操作中的建议
确定监护人：
- 利害关系人（如其他继承人、亲属等）应向基层人民法院申请认定精神病患者的民事行为能力，并为其指定监护人。这是确保精神病患者权益得到保护的第一步。
遵循合法继承程序：
- 监护人应代表精神病患者参与继承程序，包括协商分割遗产、办理过户手续等。在这个过程中，必须确保交易过程合法、公正，避免任何侵犯精神病患者权益的行为。
寻求法律保障与救济：
- 如果精神病患者的继承权益受到侵犯，相关利害关系人有权通过法律途径寻求解决。这包括向法院提起诉讼、申请强制执行等。
咨询专业律师：
- 在处理房产继承等复杂问题时，建议咨询专业律师以确保程序的合法性和有效性。律师可以提供专业的法律意见和指导，帮助各方更好地维护自己的权益。
综上所述，当房产继承人中存在精神病患者时，我们应通过明确监护人、遵循合法的继承程序以及依靠法律保障措施来确保其继承权益得到充分保护。