跟精神病人签订的合同，其效力取决于精神病人的民事行为能力状态。具体来说，我们可以从以下几个角度进行分析：

1. 无民事行为能力人签订的合同无效：

   • 如果精神病人被认定为无民事行为能力人，即他们无法理解自己行为的性质和后果，也无法独立进行民事活动，那么他们签订的合同是无效的。这是因为无民事行为能力人缺乏必要的判断能力和自我保护能力，法律为了保护他们的利益，规定他们签订的合同不具有法律效力。

2. 限制民事行为能力人签订的合同效力待定：

   • 如果精神病人被认定为限制民事行为能力人，即他们虽然能够理解一些简单的民事活动，但对于复杂的民事行为可能缺乏足够的判断能力，那么他们签订的合同效力是待定的。这种情况下，合同是否有效取决于其法定代理人（如父母、配偶等）是否追认。如果法定代理人追认，则合同有效；如果法定代理人拒绝追认，则合同无效。

3. 完全民事行为能力人签订的合同有效：

   • 值得注意的是，并非所有精神病人都缺乏民事行为能力。如果精神病人被认定为完全民事行为能力人，即他们能够理解自己行为的性质和后果，并能够独立进行民事活动，那么他们签订的合同是有效的。这种情况下，精神病人需要承担合同约定的权利和义务。

法律建议：

• 在与精神病人签订合同前，务必了解其民事行为能力状态。这可以通过查询相关医疗记录、咨询专业医生或法律机构来实现。
• 如果精神病人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，建议避免与其签订合同，以减少潜在的法律风险。
• 如果确实需要与限制民事行为能力人签订合同，务必确保得到其法定代理人的同意和追认，以确保合同的法律效力。

可能的法律后果：

• 如果与无民事行为能力人或未经法定代理人追认的限制民事行为能力人签订了合同，该合同可能被认定为无效。这可能导致一方或双方遭受经济损失，并可能引发法律纠纷。
• 如果与完全民事行为能力人签订了合同，但后续发现其存在精神疾病且可能影响合同履行，这可能构成合同违约或欺诈等情形，需要依据具体情况承担相应的法律责任。

综上所述，跟精神病人签订的合同效力取决于其民事行为能力状态。在签订合同前，务必进行充分的调查和了解，以确保合同的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。