1. 关于房东收取1.38元一度电是否合法
   根据《中华人民共和国电力法》第四十四条，禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用，但法律、行政法规另有规定的除外。居民用电价格实行政府定价，由省级价格主管部门制定并公布。目前全国居民用电价格普遍在0.5-0.7元/度区间（具体以当地政策为准），若房东收取1.38元/度，明显超出政府指导价范围，属于违法行为。

2. 房东可能存在的违规情形

   • 转供电加价：若房屋属于商业用电或房东通过转供电方式供电，需遵守《关于清理规范城镇供水供电供气供暖行业收费促进行业高质量发展的意见》（国办函〔2020〕129号），明确要求“转供电主体不得在终端用户电费中加收其他费用”。即使存在损耗分摊，也需通过租金、物业费等合法方式协商，而非直接抬高电价。
     
   • 未公示电价：根据《电力供应与使用条例》，供电企业需向用户公示电价标准。房东作为实际供电方，若未提前告知并经租客同意，擅自提高电价，涉嫌侵犯租客知情权与公平交易权。
     

3. 租客如何维权

   • 核实当地电价：通过国家电网官网、当地发改委公告或拨打12398能源监管热线，查询所在地区居民用电的政府定价标准。
     
   • 收集证据：保留电费缴费记录、租赁合同（若合同中有电价条款）、与房东沟通的录音或聊天记录等。
     
   • 协商或投诉：
     
     • 优先与房东协商，要求按政府定价结算电费；
       
     • 若协商无果，可向当地市场监管部门（12315）或住建部门（房管局）投诉，要求查处违规加价行为；
       
     • 涉及金额较大或情节严重的，可向法院起诉，主张返还多收电费并赔偿损失。
       

4. 特殊情况说明

   • 若房屋为商业性质（如商铺），电价可能按商业用电标准执行（通常高于居民用电），但仍需以当地政府定价为准，房东无权自行加价。
     
   • 若租赁合同中明确约定电价（如“电费按1.38元/度结算”），需区分条款性质：
     
     • 若电价显著高于政府定价且无合理依据（如包含公共区域用电分摊），该条款可能因“显失公平”被撤销或调整；
       
     • 若电价包含其他服务费用（如设备维护费），需房东举证费用合理性，否则仍属违规。
       

建议：先与房东沟通，明确电价构成及计算方式；若无法解决，及时通过行政投诉或法律途径维护权益。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体操作流程。