是的，法院拍卖不动产时，张贴拍卖公告是必经程序。以下从多个角度为你详细分析：

法律依据

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（以下简称《拍卖变卖规定》）的相关条款，人民法院拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并对拍卖财产进行评估。在拍卖前，人民法院应当于拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。同时，人民法院应当在拍卖前发布拍卖公告，拍卖公告应当包括拍卖财产、价格、保证金、拍卖时间地点等信息。这一规定明确了张贴拍卖公告是法院拍卖不动产的法定程序之一，旨在保障相关权利人的知情权，确保拍卖的公开、公平、公正。

程序意义

1. 保障知情权：张贴拍卖公告能够确保被执行人、担保物权人、优先购买权人以及其他相关权利人及时了解拍卖信息，从而有机会参与拍卖或行使相关权利。
2. 促进拍卖公开：拍卖公告的发布有助于吸引更多潜在买家参与拍卖，提高拍卖的竞争性和透明度，从而确保拍卖财产能够以合理的价格成交。
3. 维护司法权威：严格按照法定程序进行拍卖，能够增强司法拍卖的公信力和权威性，减少争议和纠纷的发生。

实际操作

在实际操作中，法院通常会在不动产所在地或者人民法院的公告栏张贴拍卖公告，同时也会在报纸、网络等媒体上发布拍卖信息，以扩大公告的覆盖面和影响力。此外，法院还会通过短信、邮件等方式通知相关权利人，确保他们能够及时收到拍卖通知。

特殊情况

虽然张贴拍卖公告是必经程序，但在某些特殊情况下，如拍卖财产价值较低、拍卖程序紧急等，法院可能会根据具体情况简化公告程序或缩短公告期限。然而，这并不意味着可以省略公告程序，而是需要在确保相关权利人知情权的前提下进行合理调整。

建议：如果你作为相关权利人，发现法院在拍卖不动产时未按照法定程序张贴拍卖公告，或者你认为拍卖程序存在其他违法违规行为，你可以及时向法院提出异议或申请复议，以维护自己的合法权益。同时，如果你对拍卖程序或相关法律问题有任何疑问，也可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律解答和帮助。