结论：针对您手中的“凶宅”如何合理合法且无后顾之忧地出手，同时尽量减少贬值的问题，可以从以下几个角度进行考虑和操作：如实告知买家房屋情况、合理定价、选择合适的销售时机和方式、法律文件准备齐全。

1. 如实告知买家房屋情况

• 法律背景：根据《民法典》的相关规定，卖方在出售房屋时，有义务如实告知买家房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、使用状况、是否存在瑕疵或特殊情况（如“凶宅”等）。隐瞒这些信息可能导致合同无效或买方有权要求赔偿。
• 建议：在出售前，应主动向买家说明房屋曾发生过的不幸事件，虽然这可能会影响房屋的售价，但能够避免后续的法律纠纷，确保交易的合法性和无后顾之忧。

2. 合理定价

• 市场考量：“凶宅”在市场上的接受度通常较低，因此其售价也会相应受到影响。为了尽量减少贬值，您需要对市场进行充分调研，了解类似房屋的成交价格，以及买家对于“凶宅”的接受程度和预期价格。
• 定价策略：在定价时，可以考虑将房屋的特殊情况作为降价因素，但也要确保价格合理，既不过高导致无人问津，也不过低损害自身利益。可以寻求专业房地产评估师的帮助，以获取更准确的定价建议。

3. 选择合适的销售时机和方式

• 销售时机：选择一个市场活跃、买家需求较高的时期出售房屋，可以提高成交的机会和价格。同时，也可以考虑在节假日或特殊活动期间进行销售，以吸引更多潜在买家的关注。
• 销售方式：除了传统的房地产中介外，还可以考虑通过线上平台、社交媒体等渠道进行销售。这些渠道具有更广泛的覆盖面和更低的成本，有助于扩大潜在买家的范围。同时，也可以考虑与专业的“凶宅”销售机构合作，他们通常具有更丰富的经验和资源，能够更好地处理这类特殊房屋的销售。

4. 法律文件准备齐全

• 文件清单：在出售前，确保所有与房屋相关的法律文件都准备齐全，包括但不限于房产证、土地使用证、购房合同、贷款合同（如有）等。这些文件是证明房屋所有权和合法性的重要依据。
• 特别说明：针对“凶宅”的特殊情况，可以在销售合同中加入特别说明条款，明确告知买家房屋的实际情况和可能存在的风险。这有助于保护双方的权益，避免后续的法律纠纷。

额外建议：

• 心理准备：出售“凶宅”可能需要更多的耐心和时间，因为买家可能会对此类房屋持谨慎态度。做好心理准备，保持积极的心态，有助于更好地应对销售过程中的挑战。
• 专业咨询：在整个销售过程中，如果遇到任何法律问题或疑虑，可以随时向我咨询。我会根据您的具体情况提供专业的法律建议和支持。

综上所述，出售“凶宅”需要综合考虑多个因素，包括如实告知买家房屋情况、合理定价、选择合适的销售时机和方式以及准备齐全的法律文件等。通过这些措施的实施，您可以更合理合法且无后顾之忧地出售房屋，同时尽量减少其贬值的风险。