土地权属申请行政裁决并非必须双方都申请。以下是对这一问题的详细分析：

1. 行政裁决的申请主体：

   • 行政裁决通常是由一方当事人（如认为土地权属有争议的一方）向相关行政机关（如国土资源管理部门）提出申请，请求对土地权属进行裁决。
   • 另一方当事人（即被申请方）并不需要同时提出申请，但会在行政裁决过程中被通知参与，并有机会陈述自己的意见和提供相关证据。

2. 行政裁决的流程：

   • 申请方提交书面申请，说明争议的事实、理由和请求。
   • 行政机关受理申请后，会通知被申请方，并要求其在规定期限内提交答辩意见和相关证据。
   • 行政机关会组织双方进行听证或调解，以尝试解决争议。
   • 如果调解不成，行政机关会根据双方提供的证据和法律规定，作出行政裁决决定。

3. 双方申请的情况：

   • 虽然行政裁决通常由一方申请，但在某些特殊情况下，双方也可能同时或先后向行政机关提出申请，请求对同一土地权属争议进行裁决。
   • 这种情况并不常见，且并不改变行政裁决的基本流程和原则。无论是一方申请还是双方申请，行政机关都会依法进行裁决。

4. 法律建议：

   • 如果您认为土地权属存在争议，并希望申请行政裁决，建议首先收集相关证据，如土地权属证书、土地使用协议、历史沿革资料等。
   • 然后，向当地国土资源管理部门提交书面申请，并按照要求提供相关证据和资料。
   • 在行政裁决过程中，积极配合行政机关的调查和调解工作，并尊重最终的裁决结果。

5. 可能的法律后果：

   • 如果行政裁决支持了您的申请，您将获得土地权属的确认或变更。
   • 如果行政裁决未支持您的申请，您可能需要考虑通过其他法律途径（如行政诉讼）来维护自己的权益。

总结来说，土地权属申请行政裁决并非必须双方都申请，通常由一方当事人提出申请即可。在申请过程中，建议收集相关证据并积极配合行政机关的调查和调解工作。如果您在土地权属方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。