物业是否需要赔偿以及赔偿方式，需根据具体情况判断，主要看物业是否尽到管理义务。以下分情况详细说明：
- 若物业存在管理疏忽导致楼顶物品坠落砸车
- 责任认定：根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。物业作为楼顶的管理人，如果对楼顶物品管理不善，比如没有定期检查楼顶设施、物品摆放情况，没有及时发现并排除安全隐患，导致物品坠落砸坏车辆，那么物业存在过错，应当承担赔偿责任。
- 赔偿范围：一般包括车辆的维修费用，如果车辆因损坏导致贬值，在合理范围内也可以要求物业赔偿贬值损失。此外，如果因车辆损坏导致车主产生其他合理费用，如交通费等，也可以要求物业一并赔偿。赔偿方式通常是物业直接向车主支付相应的赔偿款项。
- 若物业已尽到管理义务，是因第三方原因导致楼顶物品坠落砸车
- 责任认定：如果物业能够证明自己已经对楼顶进行了定期检查、维护，设置了必要的警示标识等，尽到了合理的管理义务，而砸车是由于第三方的故意或过失行为导致的，比如有人故意在楼顶抛掷物品，或者因其他业主在楼顶违规放置物品且物业已及时劝阻但无效等情况，那么物业一般不承担赔偿责任。此时，应由直接侵权人（第三方）承担赔偿责任。
- 赔偿流程：车主需要先确定直接侵权人，然后向直接侵权人主张赔偿。如果直接侵权人难以确定或者无力赔偿，在符合一定条件下，车主可以尝试通过其他途径解决，比如如果有相关保险（如车辆损失险），可以向保险公司申请理赔，但保险公司赔偿后可能会取得向直接侵权人追偿的权利。
- 若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致楼顶物品坠落砸车
- 责任认定：不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、台风等自然灾害导致楼顶物品坠落砸车。在这种情况下，物业通常不承担赔偿责任，因为物业无法预见和避免这种自然灾害的发生以及其带来的后果。
- 特殊情况处理：如果车主购买了相应的车辆保险，可以按照保险合同的约定向保险公司申请理赔。保险公司会根据保险条款的约定，对车辆的损失进行评估和赔偿。
如果遇到楼顶砸车的情况，建议车主先保护好现场，及时报警并通知物业，同时保留好相关证据，如照片、视频、报警记录等，以便后续主张权利。若在赔偿问题上与物业或其他相关方产生争议，可以进一步向我咨询，我会根据具体情况为你提供更详细的法律建议。