结论：使用假房产证贷款二十万，现在银行报警且警方传唤，这是一个涉及刑事犯罪的严重问题，必须高度重视并积极配合调查。以下是从不同角度为你详细分析的情况及建议：
一、法律定性
诈骗罪：使用假房产证骗取银行贷款，属于以非法占有为目的，虚构事实、隐瞒真相，骗取银行财物，数额较大的行为，符合诈骗罪的构成要件。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
贷款诈骗罪：如果以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，还可能构成贷款诈骗罪。贷款诈骗罪的刑罚通常比诈骗罪更重，具体取决于诈骗的数额和情节。
二、应对警方传唤
积极配合：警方传唤是法律程序的一部分，必须积极配合，按时到达指定地点接受询问。逃避传唤或拒不配合调查，只会加重法律后果。
如实陈述：在接受询问时，应如实陈述事实，包括贷款的经过、使用假房产证的原因等。隐瞒事实或提供虚假陈述，将构成妨碍公务或伪证等违法行为。
寻求法律帮助：在接受询问前或过程中，可以寻求专业律师的帮助，了解自己的权利和义务，以及可能面临的法律后果。律师可以为你提供法律咨询、代理申诉或辩护等服务。
三、可能面临的法律后果
刑事处罚：如果被认定构成诈骗罪或贷款诈骗罪，将面临刑事处罚，包括有期徒刑、拘役、管制或罚金等。具体刑罚取决于诈骗的数额和情节。
民事赔偿：除了刑事处罚外，还可能面临民事赔偿的责任。银行作为受害者，有权要求你赔偿因贷款诈骗造成的损失，包括贷款本金、利息、罚息等。
信用记录受损：即使未被追究刑事责任，使用假房产证贷款的行为也会严重损害你的信用记录。这将对未来的贷款、信用卡申请等金融活动产生负面影响。
四、建议与行动
立即停止违法行为：如果尚未还清贷款，应立即停止使用假房产证进行贷款或任何其他违法行为。
主动投案自首：考虑到问题的严重性，建议主动向公安机关投案自首，如实交代犯罪事实，争取从轻或减轻处罚。
积极赔偿损失：如果可能的话，应积极与银行协商赔偿事宜，尽量减轻因贷款诈骗造成的损失。这有助于在刑事处罚上获得一定的宽大处理。
咨询专业律师：在整个过程中，务必咨询并委托一位专业律师为你提供法律帮助。律师将根据你的具体情况，为你制定合适的法律策略，并代表你与公安机关、银行等进行沟通协商。
最后，使用假房产证贷款是严重的违法行为，必须承担相应的法律责任。建议你积极配合调查，如实陈述事实，并寻求专业律师的帮助以减轻法律后果。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。